O muro: obstáculos nas avaliações de imóveis

Assim que o orçamento é aprovado, eu já agendo a vistoria. A agilidade faz com que o trabalho flua melhor. Nem sempre isso é possível, porque em alguns casos há moradores no imóvel ou, se for imóvel comercial, tenho que respeitar o horário de trabalho. Sempre procuro organizar com o solicitante da avaliação como proceder … Continue lendo O muro: obstáculos nas avaliações de imóveis

A edificação que resistiu ao tempo – avaliação de imóveis

Depois de alguns anos de trabalho no mercado das avaliações de imóveis e com centenas de laudos produzidos, ouso dizer sem medo que cada avaliação realmente é diferente uma da outra. Quando um cliente nos liga é aquela expectativa: “E agora? Para que tipo de imóvel farei o orçamento? De imediato são solicitados o endereço, … Continue lendo A edificação que resistiu ao tempo – avaliação de imóveis

Minha primeira avaliação de imóveis! E agora?

Este é o momento crucial para o seu trabalho e também aquele que gera mais expectativa, calafrios, incerteza, até você tomar a decisão de aceitar o serviço. Mesmo com formação, cursos e estudo, na hora de colocar em prática tudo o que você aprendeu é normal surgirem dúvidas. Nessa hora, não pense em mais nada: … Continue lendo Minha primeira avaliação de imóveis! E agora?

Um passado cravado na memória –  vida de perito avaliador – Parte I

Eu estava dirigindo, tinha acabado de fotografar um imóvel. Ouvi meu celular tocando, era um número desconhecido, e nós corretores de imóveis sempre ficamos na expectativa: pode ser um novo cliente ou um colega de profissão para algum trabalho em parceria. Então parei no acostamento e atendi. Era um senhor, identificou-se dizendo que era advogado … Continue lendo Um passado cravado na memória –  vida de perito avaliador – Parte I

Viagem, calor, cansaço e emoção – as peculiaridades das avaliações imobiliárias – Parte II

Depois de tomar um bom café com meu amigo Fábio e de termos organizado nosso roteiro, partimos para conhecer a indústria. O calor era intenso, o sol forte, mas nada disso atrapalha meu serviço, estou acostumada. Chegando próximo ao imóvel, estacionei o carro numa sombra e partimos a pé. Eu e meu parceiro de trabalho … Continue lendo Viagem, calor, cansaço e emoção – as peculiaridades das avaliações imobiliárias – Parte II

Faça sempre a vistoria do imóvel e nunca negocie seus princípios

Quando é nomeado judicialmente ou quando trabalha como assistente técnico, uma das tarefas essenciais do perito é a vistoria do imóvel. Isso é algo que não se discute. Além dos laudos (provas periciais), é comum que alguns clientes solicitem uma avaliação mais ‘genérica’, denominada Parecer de Mercado. Em algumas situações, tal parecer é pedido com … Continue lendo Faça sempre a vistoria do imóvel e nunca negocie seus princípios

Aquela casa – avaliação envolve sentimento – parte II

Ao sair da casa de Sofia, eu refleti bastante. Durante a vistoria, enquanto me contava sua história, fiquei imaginando tudo o que ela sonhou para a construção daquela casa e tudo o que realmente aconteceu no decorrer da sua vida. Isso mostra o quanto somos vulneráveis neste mundo: planejamos algo e de repente somos pegos … Continue lendo Aquela casa – avaliação envolve sentimento – parte II

A dupla vistoria e a falta de tempo

Recentemente, periciei dois imóveis localizados em uma região de classe média em Curitiba (PR). Como ambos estavam localizados no mesmo bairro, num raio que não chegava a 4 quilômetros de distância um do outro, decidi marcar a vistoria do primeiro para o segundo imóvel com um tempo de 45 minutos de diferença. Ou seja, um … Continue lendo A dupla vistoria e a falta de tempo

O prédio inacabado: compaixão e profissionalismo na avaliação de imóveis

Como de costume, entre um telefonema e outro, documentos para analisar, pesquisas de mercado, processos para estudar, clientes para atender, o dia ia terminando sem que eu nem percebesse. Se a vida de corretor de imóveis não tem uma rotina, imagine então a de quem trabalha com avaliações de imóveis. Já estava quase de saída, … Continue lendo O prédio inacabado: compaixão e profissionalismo na avaliação de imóveis

Aparência de abandono – dia tenso na vida de um perito avaliador

Eu estava trabalhando no escritório, fazendo algumas pesquisas de mercado e, como de costume, fui verificar meus e-mails. Dentre alguns, percebi uma intimação para um processo judicial. Já acessei logo o processo para verificar qual era o trabalho. Tratava-se da avaliação de um terreno com casa de madeira, para fins de inventário. Mais tarde, li … Continue lendo Aparência de abandono – dia tenso na vida de um perito avaliador