Um lugar encantador – avaliação de imóveis – parte II

Depois de conversar um pouco com o meu colega de profissão e com o proprietário do imóvel, fui conhecer cada detalhe da chácara. Começando pelo terreno, caminhei por toda parte, foi muito interessante, porque o canto dos pássaros era intenso, eu até parava um pouco para prestar atenção e ouvir melhor. Depois fui para os … Continue lendo Um lugar encantador – avaliação de imóveis – parte II

A difícil decisão de avaliar um imóvel – Parte II

Eu e o meu parceiro de trabalho conversamos muito e analisamos toda a estrutura do imóvel para a partir daí definirmos como fazer o laudo e que método utilizar. Foram alguns dias de estudo, pesquisas e também analisando cada detalhe para que as amostras fossem as mais semelhantes possíveis. Essa parte das pesquisas das amostras … Continue lendo A difícil decisão de avaliar um imóvel – Parte II

A difícil decisão de avaliar um imóvel – Parte I

No decorrer dos anos é normal o profissional ter certa experiência dentro do seu nicho de trabalho. Porém isso não significa que o serviço se torne algo fácil ou que nada de novo aconteça. No mundo das avaliações imobiliárias não é diferente, nós peritos avaliadores estamos em contínuo aprendizado e sempre nos deparamos com situações … Continue lendo A difícil decisão de avaliar um imóvel – Parte I

Corretor de Imóveis: questionar ou calar?

Quem não se lembra daquela criança curiosa com mais ou menos 5 anos de idade: “Por que isso? Por que aquilo? Mas por quê?” E quantas vezes nós adultos ‘matamos’ essa essência questionadora?! Sim! Exatamente isso! Talvez por falta de conhecimento ou de paciência, cortamos a espontaneidade de uma criança que poderia tornar-se um adulto … Continue lendo Corretor de Imóveis: questionar ou calar?

O muro: obstáculos nas avaliações de imóveis

Assim que o orçamento é aprovado, eu já agendo a vistoria. A agilidade faz com que o trabalho flua melhor. Nem sempre isso é possível, porque em alguns casos há moradores no imóvel ou, se for imóvel comercial, tenho que respeitar o horário de trabalho. Sempre procuro organizar com o solicitante da avaliação como proceder … Continue lendo O muro: obstáculos nas avaliações de imóveis

A edificação que resistiu ao tempo – avaliação de imóveis

Depois de alguns anos de trabalho no mercado das avaliações de imóveis e com centenas de laudos produzidos, ouso dizer sem medo que cada avaliação realmente é diferente uma da outra. Quando um cliente nos liga é aquela expectativa: “E agora? Para que tipo de imóvel farei o orçamento? De imediato são solicitados o endereço, … Continue lendo A edificação que resistiu ao tempo – avaliação de imóveis

Minha primeira avaliação de imóveis! E agora?

Este é o momento crucial para o seu trabalho e também aquele que gera mais expectativa, calafrios, incerteza, até você tomar a decisão de aceitar o serviço. Mesmo com formação, cursos e estudo, na hora de colocar em prática tudo o que você aprendeu é normal surgirem dúvidas. Nessa hora, não pense em mais nada: … Continue lendo Minha primeira avaliação de imóveis! E agora?

Um passado cravado na memória –  vida de perito avaliador – Parte I

Eu estava dirigindo, tinha acabado de fotografar um imóvel. Ouvi meu celular tocando, era um número desconhecido, e nós corretores de imóveis sempre ficamos na expectativa: pode ser um novo cliente ou um colega de profissão para algum trabalho em parceria. Então parei no acostamento e atendi. Era um senhor, identificou-se dizendo que era advogado … Continue lendo Um passado cravado na memória –  vida de perito avaliador – Parte I

Viagem, calor, cansaço e emoção – as peculiaridades das avaliações imobiliárias – Parte II

Depois de tomar um bom café com meu amigo Fábio e de termos organizado nosso roteiro, partimos para conhecer a indústria. O calor era intenso, o sol forte, mas nada disso atrapalha meu serviço, estou acostumada. Chegando próximo ao imóvel, estacionei o carro numa sombra e partimos a pé. Eu e meu parceiro de trabalho … Continue lendo Viagem, calor, cansaço e emoção – as peculiaridades das avaliações imobiliárias – Parte II

Faça sempre a vistoria do imóvel e nunca negocie seus princípios

Quando é nomeado judicialmente ou quando trabalha como assistente técnico, uma das tarefas essenciais do perito é a vistoria do imóvel. Isso é algo que não se discute. Além dos laudos (provas periciais), é comum que alguns clientes solicitem uma avaliação mais ‘genérica’, denominada Parecer de Mercado. Em algumas situações, tal parecer é pedido com … Continue lendo Faça sempre a vistoria do imóvel e nunca negocie seus princípios