Autor: silmaragottardi

Em meio aos trabalhos, agendamentos de vistorias e orçamentos, recebi a mensagem de uma cliente. Ela estava bastante ansiosa e precisava de duas avaliações imobiliárias de um imóvel urbano. — Preciso com certa urgência… é para um processo , disse ela logo no início da ligação. Então, conversamos por telefone para que eu pudesse entender … Continue lendo E quando a cliente questiona o valor do imóvel na Avaliação Imobiliária?

A Tabela Ross Heidecke é uma ferramenta essencial utilizada nas avaliações de imóveis no Brasil. É necessário usá-la para chegar ao valor da edificação de forma correta, realizando as devidas depreciações físicas de maneira técnica e fundamentada. Principais razões para usar a Tabela Ross Heidecke A Tabela Ross Heidecke combina dois fatores cruciais para determinar … Continue lendo Utilização da Tabela Ross Heidecke na Avaliação de Imóveis

Era uma manhã ensolarada, de bastante calor. O dia estava lindo. Eu e uma parceira de trabalho fomos fotografar um imóvel, já tínhamos horário agendado no condomínio. Chegamos no horário combinado e, em seguida, fomos até o terreno para fazer as fotos. Era um terreno um tanto peculiar, com formato diferente, plano, grama bem aparada … Continue lendo Me segura que eu vou pular – percalços nas avaliações de imóveis

Vários são os fatores que dificultam a produção do laudo de avaliação imobiliária ou PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Esses vão desde a natureza do bem avaliando até as exigências das normas técnicas e a responsabilidade do profissional. Confira a seguir alguns desafios na produção do laudo de avaliação imobiliária: Inexistência de Bens Idênticos … Continue lendo Dificuldade na produção do laudo de avaliação imobiliária

Sempre é gratificante ser indicada para um trabalho. Se um colega ou conhecido indica, é porque confia e acredita que seu serviço é de qualidade. Recebi uma mensagem em que a pessoa se identificou e, de imediato, falou que uma corretora de imóveis havia indicado o meu nome para realizar uma avaliação imobiliária. A cliente … Continue lendo As indicações na avaliação imobiliária

O trabalho do perito avaliador de imóveis no período das festas de fim e início de ano tende a ser influenciado por uma baixa na atividade do mercado, embora certas demandas específicas possam surgir. O impacto de festas e férias de início de ano no mercado imobiliário, de forma geral, é grande, gerando uma menor … Continue lendo Avaliação de imóveis na baixa temporada

O trabalho autônomo tem suas vantagens e desvantagens. Quando se tem carteira assinada e um emprego fixo, é obrigatório estar presente todos os dias, mas o lado bom é a segurança: todo mês, salário a receber, férias, décimo terceiro e outros benefícios. Em contrapartida, é preciso se dedicar integralmente àquele horário e àquele trabalho, sem … Continue lendo Correndo contra o tempo para ter um Natal em família – avaliação imobiliária

Eu estava participando de um evento e ao final percebi que havia uma ligação e algumas mensagens de um número desconhecido. Antes de voltar para casa li as mensagens e era um cliente solicitando um orçamento para avaliação de um terreno. Só respondi que estava fora da capital e que assim que eu retornasse, entraria … Continue lendo o Perito e a arte da paciência – avaliação imobiliária

A atividade de avaliação de imóveis é algo complexo, tanto na extrajudicial como na judicial. O perito avaliador, ao emitir um laudo técnico, influencia decisões que podem envolver elevados valores financeiros, disputas patrimoniais, políticas públicas, operações bancárias e até mesmo a vida pessoal das partes envolvidas. Por isso, a qualificação técnica e a constante preparação … Continue lendo Responsabilidade para Atuar com Avaliação de Imóveis

Era uma tarde chuvosa. Saí do escritório para participar de uma reunião de trabalho. O trânsito estava caótico. Além da chuva, o horário de pico deixava tudo ainda mais complicado. Enquanto eu dirigia, o telefone começou a tocar. Não pude ver quem ligava, só percebi que insistia em tocar. Resolvi parar no acostamento para atender: … Continue lendo Em meio ao frio e à chuva – cuidados na avaliação de imóveis