Autor: silmaragottardi

A precisão de uma inteligência artificial depende inteiramente da forma como ela é alimentada e supervisionada. No setor das avaliações imobiliárias, é necessário extremo cuidado na utilização dessa tecnologia, mesmo quando empregada apenas para uma simples pesquisa. Delegar à inteligência artificial a responsabilidade por uma avaliação imobiliária pode acarretar sérios prejuízos materiais e comprometer a … Continue lendo Avaliador x máquina: o equilíbrio ideal na avaliação imobiliária

Comecei a trabalhar com avaliações imobiliárias extrajudiciais e posteriormente ingressei nas avaliações judiciais. A forma de avaliar o imóvel não muda, porém, na esfera judicial, há todo um procedimento formal e é necessário seguir os ritos processuais. Petição, prazo, contestação, proposta, quesitos e por aí vai. Depois de um tempo, descobri outro nicho da avaliação … Continue lendo Nicho da avaliação imobiliária – assistente técnico: quando o trabalho nos leva mais longe

Eis aqui uma das minhas virtudes preferidas. Além de buscar algum aprofundamento literário/técnico no assunto, creio firmemente que a lealdade só pode ser provada ao indivíduo em momentos nos quais o ambiente lhe propõe a possibilidade de ser desleal. Seja com a quebra de seu código moral e ético, seja com a deturpação de um … Continue lendo Como o perito desenvolve a lealdade diante de uma Avaliação Imobiliária Mercadológica (AIM)

Em meio aos trabalhos, agendamentos de vistorias e orçamentos, recebi a mensagem de uma cliente. Ela estava bastante ansiosa e precisava de duas avaliações imobiliárias de um imóvel urbano. — Preciso com certa urgência… é para um processo , disse ela logo no início da ligação. Então, conversamos por telefone para que eu pudesse entender … Continue lendo E quando a cliente questiona o valor do imóvel na Avaliação Imobiliária?

A Tabela Ross Heidecke é uma ferramenta essencial utilizada nas avaliações de imóveis no Brasil. É necessário usá-la para chegar ao valor da edificação de forma correta, realizando as devidas depreciações físicas de maneira técnica e fundamentada. Principais razões para usar a Tabela Ross Heidecke A Tabela Ross Heidecke combina dois fatores cruciais para determinar … Continue lendo Utilização da Tabela Ross Heidecke na Avaliação de Imóveis

Era uma manhã ensolarada, de bastante calor. O dia estava lindo. Eu e uma parceira de trabalho fomos fotografar um imóvel, já tínhamos horário agendado no condomínio. Chegamos no horário combinado e, em seguida, fomos até o terreno para fazer as fotos. Era um terreno um tanto peculiar, com formato diferente, plano, grama bem aparada … Continue lendo Me segura que eu vou pular – percalços nas avaliações de imóveis

Vários são os fatores que dificultam a produção do laudo de avaliação imobiliária ou PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Esses vão desde a natureza do bem avaliando até as exigências das normas técnicas e a responsabilidade do profissional. Confira a seguir alguns desafios na produção do laudo de avaliação imobiliária: Inexistência de Bens Idênticos … Continue lendo Dificuldade na produção do laudo de avaliação imobiliária

Sempre é gratificante ser indicada para um trabalho. Se um colega ou conhecido indica, é porque confia e acredita que seu serviço é de qualidade. Recebi uma mensagem em que a pessoa se identificou e, de imediato, falou que uma corretora de imóveis havia indicado o meu nome para realizar uma avaliação imobiliária. A cliente … Continue lendo As indicações na avaliação imobiliária

O trabalho do perito avaliador de imóveis no período das festas de fim e início de ano tende a ser influenciado por uma baixa na atividade do mercado, embora certas demandas específicas possam surgir. O impacto de festas e férias de início de ano no mercado imobiliário, de forma geral, é grande, gerando uma menor … Continue lendo Avaliação de imóveis na baixa temporada

O trabalho autônomo tem suas vantagens e desvantagens. Quando se tem carteira assinada e um emprego fixo, é obrigatório estar presente todos os dias, mas o lado bom é a segurança: todo mês, salário a receber, férias, décimo terceiro e outros benefícios. Em contrapartida, é preciso se dedicar integralmente àquele horário e àquele trabalho, sem … Continue lendo Correndo contra o tempo para ter um Natal em família – avaliação imobiliária