Avaliar um imóvel em uma região desconhecida é um dos maiores desafios para qualquer avaliador imobiliário. Embora a metodologia técnica seja a mesma, a falta de conhecimento sobre as particularidades do mercado local pode comprometer a escolha dos elementos comparativos e, consequentemente, influenciar o resultado da avaliação. Por isso, antes de aceitar um trabalho fora … Continue lendo Como avaliar um imóvel em uma região desconhecida sem comprometer o resultado
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Chuva, barro e bom humor na avaliação imobiliária
A parceria na avaliação de imóveis é sempre muito bem-vinda, podemos dividir as responsabilidades, o trabalho e consequentemente os honorários. Embora alguns corretores de imóveis prefiram não trabalhar em parceria, eu particularmente acho válido, desde que conversado e acordado antes para não haver problemas depois. E foi num trabalho em parceria que tive a experiência … Continue lendo Chuva, barro e bom humor na avaliação imobiliária
Saber a hora de dizer não na avaliação imobiliária
Fui indicada para fazer uma avaliação de imóveis. Era uma questão familiar, sete edificações em um único terreno e sete herdeiros, e isso sempre gera certo cuidado a mais. Em contato com uma das herdeiras, percebi que ela ‘demorou’ para entender que eu precisava de mais informações para poder elaborar o orçamento. E normalmente é … Continue lendo Saber a hora de dizer não na avaliação imobiliária
A vistoria – imóvel rural – parte I
Um dos momentos mais incríveis para o Perito é quando o cliente volta, quando pede uma nova avaliação. Isso é a prova de que ele ficou satisfeito com o serviço prestado e de que seu trabalho gerou confiança. Dentre um serviço e outro, uma empresa havia pedido uma avaliação; eu fiz, entreguei, tudo certo. Algumas … Continue lendo A vistoria – imóvel rural – parte I
Avaliação judicial – principais motivos de impugnação do Perito Judicial
Quando o profissional faz o cadastro no Tribunal de Justiça (TJ) aparentemente está tudo certo para que seja nomeado, intimado, passe os honorários e tenha a possibilidade de fazer a avaliação judicial. Porém não é isso que acontece normalmente. Mesmo que o profissional da área de avaliação de imóveis – seja corretor de imóveis, arquiteto, … Continue lendo Avaliação judicial – principais motivos de impugnação do Perito Judicial
Laudo ou PTAM? O que o corretor de imóveis deve emitir nas avaliações imobiliárias?
Tanto se discute sobre esta questão de emitir laudo ou PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Na realidade é a mesma coisa! Pesquisando o significado em várias fontes confiáveis, fica bem esclarecido que LAUDO nada mais é que um PARECER. Então, tem o mesmo sentido, é a mesma coisa, somente as expressões, a forma de … Continue lendo Laudo ou PTAM? O que o corretor de imóveis deve emitir nas avaliações imobiliárias?
O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – Parte I
Trabalhar com avaliação de imóveis tem muitas vantagens e uma delas, que eu considero uma das melhores, é a questão do desafio, que nos move a novos aprendizados. O Perito avaliador, além de ser desafiado com trabalhos que fogem dos que já atuou, ainda vai estudar, aprender mais e receber para isso. É neste contexto … Continue lendo O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – Parte I
Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte I
Mais uma proposta aceita! E para elaborar um orçamento não é tão simples, porque é necessário analisar a documentação, entender o processo, saber exatamente o que o cliente precisa. Diante de todos os cuidados, desta vez, o trabalho foi de certa forma curioso e intrigante. Quem olhasse de fora poderia pensar que se tratava apenas … Continue lendo Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte I
As vantagens de ser um perito judicial imobiliário
O mercado imobiliário tem crescido de forma constante nos últimos anos e, com isso, tem aumentado também a demanda por profissionais capacitados e especializados. Neste cenário, uma das carreiras que tem se destacado é a de perito judicial imobiliário. O perito judicial imobiliário é um profissional especializado em avaliar imóveis. Esse profissional é responsável por … Continue lendo As vantagens de ser um perito judicial imobiliário
Avaliação de Imóveis e suas peculiaridades
A avaliação mercadológica de imóveis é um processo que consiste em determinar o valor de mercado de um imóvel em determinado momento, levando-se em consideração suas características físicas, localização, infraestrutura e demais fatores que possam influenciar o seu preço. É importante para diversos fins, como compra e venda de imóveis, obtenção de financiamento imobiliário, partilha … Continue lendo Avaliação de Imóveis e suas peculiaridades
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