Avaliar um imóvel em uma região desconhecida é um dos maiores desafios para qualquer avaliador imobiliário. Embora a metodologia técnica seja a mesma, a falta de conhecimento sobre as particularidades do mercado local pode comprometer a escolha dos elementos comparativos e, consequentemente, influenciar o resultado da avaliação. Por isso, antes de aceitar um trabalho fora … Continue lendo Como avaliar um imóvel em uma região desconhecida sem comprometer o resultado
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Chuva, barro e bom humor na avaliação imobiliária
A parceria na avaliação de imóveis é sempre muito bem-vinda, podemos dividir as responsabilidades, o trabalho e consequentemente os honorários. Embora alguns corretores de imóveis prefiram não trabalhar em parceria, eu particularmente acho válido, desde que conversado e acordado antes para não haver problemas depois. E foi num trabalho em parceria que tive a experiência … Continue lendo Chuva, barro e bom humor na avaliação imobiliária
Saber a hora de dizer não na avaliação imobiliária
Fui indicada para fazer uma avaliação de imóveis. Era uma questão familiar, sete edificações em um único terreno e sete herdeiros, e isso sempre gera certo cuidado a mais. Em contato com uma das herdeiras, percebi que ela ‘demorou’ para entender que eu precisava de mais informações para poder elaborar o orçamento. E normalmente é … Continue lendo Saber a hora de dizer não na avaliação imobiliária
Avaliação de imóvel no velho barracão: a importância da vistoria
Diante da correria do dia a dia, tantas tarefas a serem realizadas, sempre surge um cliente pedindo orçamento para uma avaliação de imóvel e a nossa obrigação é coletar os dados necessários para a partir daí elaborar o orçamento. Certo dia, passei o orçamento e o cliente reclamou do valor, estava nítido que ele buscava … Continue lendo Avaliação de imóvel no velho barracão: a importância da vistoria
Laudo ou PTAM? O que o corretor de imóveis deve emitir nas avaliações imobiliárias?
Tanto se discute sobre esta questão de emitir laudo ou PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Na realidade é a mesma coisa! Pesquisando o significado em várias fontes confiáveis, fica bem esclarecido que LAUDO nada mais é que um PARECER. Então, tem o mesmo sentido, é a mesma coisa, somente as expressões, a forma de … Continue lendo Laudo ou PTAM? O que o corretor de imóveis deve emitir nas avaliações imobiliárias?
O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – Parte I
Trabalhar com avaliação de imóveis tem muitas vantagens e uma delas, que eu considero uma das melhores, é a questão do desafio, que nos move a novos aprendizados. O Perito avaliador, além de ser desafiado com trabalhos que fogem dos que já atuou, ainda vai estudar, aprender mais e receber para isso. É neste contexto … Continue lendo O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – Parte I
Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte II
Diante da complexidade do trabalho, eu e meu parceiro, o corretor de imóveis Fernando, agendamos com a secretaria de meio ambiente da cidade em que o imóvel está localizado. No horário marcado, estávamos nós dois lá. Inclusive chegamos um pouco antes, porque queríamos conhecer bem o local e também havia uma certa ansiedade, pois precisávamos … Continue lendo Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte II
Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte I
Mais uma proposta aceita! E para elaborar um orçamento não é tão simples, porque é necessário analisar a documentação, entender o processo, saber exatamente o que o cliente precisa. Diante de todos os cuidados, desta vez, o trabalho foi de certa forma curioso e intrigante. Quem olhasse de fora poderia pensar que se tratava apenas … Continue lendo Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte I
7 passos para se destacar na profissão de corretor de imóveis
Você, corretor de imóveis, considera-se destaque na sua profissão? Se respondeu que sim, permita-me fazer uma nova pergunta: caso eu deseje comprar um imóvel, por que eu deveria comprar esse imóvel de você e não de outro corretor? Então, quais são os seus diferenciais que merecem ser considerados para atrair os clientes? Bom, as provocações … Continue lendo 7 passos para se destacar na profissão de corretor de imóveis
Avaliação de Imóveis e suas peculiaridades
A avaliação mercadológica de imóveis é um processo que consiste em determinar o valor de mercado de um imóvel em determinado momento, levando-se em consideração suas características físicas, localização, infraestrutura e demais fatores que possam influenciar o seu preço. É importante para diversos fins, como compra e venda de imóveis, obtenção de financiamento imobiliário, partilha … Continue lendo Avaliação de Imóveis e suas peculiaridades
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