A avaliação mercadológica de imóveis é um processo que consiste em determinar o valor de mercado de um imóvel em determinado momento, levando-se em consideração suas características físicas, localização, infraestrutura e demais fatores que possam influenciar o seu preço. É importante para diversos fins, como compra e venda de imóveis, obtenção de financiamento imobiliário, partilha de bens em heranças, entre outros.
Entre os profissionais que têm competência para realizar a avaliação de imóveis está o corretor de imóveis, o qual deve seguir normas técnicas e fazer um trabalho com ética, bem como apresentar um laudo detalhado que justifique o valor estipulado para o imóvel.
Além disso, é importante destacar que a responsabilidade pela avaliação do imóvel é exclusiva do profissional que a realiza, e que ele deve estar ciente de que poderá ser responsabilizado caso o valor estipulado seja diferente do valor de mercado ou se houver algum erro ou omissão no laudo apresentado.
Portanto, a avaliação mercadológica de imóveis é uma atividade que exige cuidado, atenção aos detalhes e conhecimento técnico por parte dos profissionais envolvidos, e é fundamental para garantir a segurança e a transparência nas negociações imobiliárias.
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Silmara Gottardi
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