O mercado imobiliário está passando por mudanças rápidas e profundas nos últimos anos, e certamente isso continuará em 2023. Nesse sentido, o corretor de imóveis pode esperar que o setor siga sendo extremamente competitivo e dinâmico. A tecnologia está se tornando cada vez mais importante, com serviços de inteligência artificial, aplicativos de busca, ferramentas de … Continue lendo O que o corretor de imóveis pode esperar do mercado imobiliário em 2023?
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Um lugar encantador – avaliação de imóveis – parte II
Depois de conversar um pouco com o meu colega de profissão e com o proprietário do imóvel, fui conhecer cada detalhe da chácara. Começando pelo terreno, caminhei por toda parte, foi muito interessante, porque o canto dos pássaros era intenso, eu até parava um pouco para prestar atenção e ouvir melhor. Depois fui para os … Continue lendo Um lugar encantador – avaliação de imóveis – parte II
Erros comuns nas avaliações imobiliárias
Diante de tantas informações é muito comum nos depararmos com conceitos distorcidos e até bem equivocados sobre as avaliações imobiliárias. Para que possamos ter discernimento do que é certo ou errado ou ainda o que é coerente e o que não é, o ideal é ter bom senso para aprofundar a leitura, fazer pesquisas constantes e ter o máximo … Continue lendo Erros comuns nas avaliações imobiliárias
Um lugar encantador – avaliação de imóveis
Algo um pouco diferente num dia lindo de sol. Lá estava eu pegando a estrada para chegar ao imóvel em outra cidade. Diante de uma conversa com um parceiro de trabalho, surgiu a oportunidade de conhecer um imóvel rural para uma possível avaliação. Eu aproveitei a oportunidade para fazer o trabalho das gravações e mostrar … Continue lendo Um lugar encantador – avaliação de imóveis
Por que eu venderia para uma pessoa uma coisa que ela não precisa?
Ricardo Molina é um corretor de imóveis e produtor de conteúdo, residente nos EUA, profissional pelo qual tenho muito carinho e admiração. É dele este artigo que divido com você, o qual ele gentilmente me autorizou a publicar aqui no blog. Espero que você goste! No final, deixo os créditos e os links para quem … Continue lendo Por que eu venderia para uma pessoa uma coisa que ela não precisa?
A difícil decisão de avaliar um imóvel – Parte II
Eu e o meu parceiro de trabalho conversamos muito e analisamos toda a estrutura do imóvel para a partir daí definirmos como fazer o laudo e que método utilizar. Foram alguns dias de estudo, pesquisas e também analisando cada detalhe para que as amostras fossem as mais semelhantes possíveis. Essa parte das pesquisas das amostras … Continue lendo A difícil decisão de avaliar um imóvel – Parte II
Avaliação Mercadológica de Imóveis: trabalho sério, técnico e imparcial
Uma Avaliação Mercadológica de Imóveis deve obedecer a critérios técnicos, embasados em metodologia científica, conforme o perfil do imóvel objeto, e deve atender a requisitos mínimos definidos pela Resolução-COFECI 1066/07, Ato Normativo-COFECI no 001/11, e NBRs 14653-1,14653-2 e 14653-3. Se você achou que era apenas uma comparação de preços entre imóveis parecidos, enganou-se redondamente. Portanto, … Continue lendo Avaliação Mercadológica de Imóveis: trabalho sério, técnico e imparcial
A difícil decisão de avaliar um imóvel – Parte I
No decorrer dos anos é normal o profissional ter certa experiência dentro do seu nicho de trabalho. Porém isso não significa que o serviço se torne algo fácil ou que nada de novo aconteça. No mundo das avaliações imobiliárias não é diferente, nós peritos avaliadores estamos em contínuo aprendizado e sempre nos deparamos com situações … Continue lendo A difícil decisão de avaliar um imóvel – Parte I
Corretor de Imóveis: questionar ou calar?
Quem não se lembra daquela criança curiosa com mais ou menos 5 anos de idade: “Por que isso? Por que aquilo? Mas por quê?” E quantas vezes nós adultos ‘matamos’ essa essência questionadora?! Sim! Exatamente isso! Talvez por falta de conhecimento ou de paciência, cortamos a espontaneidade de uma criança que poderia tornar-se um adulto … Continue lendo Corretor de Imóveis: questionar ou calar?
O muro: obstáculos nas avaliações de imóveis
Assim que o orçamento é aprovado, eu já agendo a vistoria. A agilidade faz com que o trabalho flua melhor. Nem sempre isso é possível, porque em alguns casos há moradores no imóvel ou, se for imóvel comercial, tenho que respeitar o horário de trabalho. Sempre procuro organizar com o solicitante da avaliação como proceder … Continue lendo O muro: obstáculos nas avaliações de imóveis
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