Eu sempre defendi o trabalho em parceria, porque acredito que bons profissionais, quando trabalham juntos, podem desenvolver uma avaliação imobiliária de forma mais segura. Quando dois avaliadores imobiliários estão empenhados em uma avaliação, um complementa o outro. Independentemente de um avaliador ser mais experiente do que o outro, sempre temos o que aprender. Inclusive, os … Continue lendo Avaliação imobiliária abaixo de zero – Parte I: parceria e proposta de honorários
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Avaliador x máquina: o equilíbrio ideal na avaliação imobiliária
A precisão de uma inteligência artificial depende inteiramente da forma como ela é alimentada e supervisionada. No setor das avaliações imobiliárias, é necessário extremo cuidado na utilização dessa tecnologia, mesmo quando empregada apenas para uma simples pesquisa. Delegar à inteligência artificial a responsabilidade por uma avaliação imobiliária pode acarretar sérios prejuízos materiais e comprometer a … Continue lendo Avaliador x máquina: o equilíbrio ideal na avaliação imobiliária
Nicho da avaliação imobiliária – assistente técnico: quando o trabalho nos leva mais longe
Comecei a trabalhar com avaliações imobiliárias extrajudiciais e posteriormente ingressei nas avaliações judiciais. A forma de avaliar o imóvel não muda, porém, na esfera judicial, há todo um procedimento formal e é necessário seguir os ritos processuais. Petição, prazo, contestação, proposta, quesitos e por aí vai. Depois de um tempo, descobri outro nicho da avaliação … Continue lendo Nicho da avaliação imobiliária – assistente técnico: quando o trabalho nos leva mais longe
Como o perito desenvolve a lealdade diante de uma Avaliação Imobiliária Mercadológica (AIM)
Eis aqui uma das minhas virtudes preferidas. Além de buscar algum aprofundamento literário/técnico no assunto, creio firmemente que a lealdade só pode ser provada ao indivíduo em momentos nos quais o ambiente lhe propõe a possibilidade de ser desleal. Seja com a quebra de seu código moral e ético, seja com a deturpação de um … Continue lendo Como o perito desenvolve a lealdade diante de uma Avaliação Imobiliária Mercadológica (AIM)
E quando a cliente questiona o valor do imóvel na Avaliação Imobiliária?
Em meio aos trabalhos, agendamentos de vistorias e orçamentos, recebi a mensagem de uma cliente. Ela estava bastante ansiosa e precisava de duas avaliações imobiliárias de um imóvel urbano. — Preciso com certa urgência… é para um processo , disse ela logo no início da ligação. Então, conversamos por telefone para que eu pudesse entender … Continue lendo E quando a cliente questiona o valor do imóvel na Avaliação Imobiliária?
Utilização da Tabela Ross Heidecke na Avaliação de Imóveis
A Tabela Ross Heidecke é uma ferramenta essencial utilizada nas avaliações de imóveis no Brasil. É necessário usá-la para chegar ao valor da edificação de forma correta, realizando as devidas depreciações físicas de maneira técnica e fundamentada. Principais razões para usar a Tabela Ross Heidecke A Tabela Ross Heidecke combina dois fatores cruciais para determinar … Continue lendo Utilização da Tabela Ross Heidecke na Avaliação de Imóveis
Me segura que eu vou pular – percalços nas avaliações de imóveis
Era uma manhã ensolarada, de bastante calor. O dia estava lindo. Eu e uma parceira de trabalho fomos fotografar um imóvel, já tínhamos horário agendado no condomínio. Chegamos no horário combinado e, em seguida, fomos até o terreno para fazer as fotos. Era um terreno um tanto peculiar, com formato diferente, plano, grama bem aparada … Continue lendo Me segura que eu vou pular – percalços nas avaliações de imóveis
Dificuldade na produção do laudo de avaliação imobiliária
Vários são os fatores que dificultam a produção do laudo de avaliação imobiliária ou PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Esses vão desde a natureza do bem avaliando até as exigências das normas técnicas e a responsabilidade do profissional. Confira a seguir alguns desafios na produção do laudo de avaliação imobiliária: Inexistência de Bens Idênticos … Continue lendo Dificuldade na produção do laudo de avaliação imobiliária
As indicações na avaliação imobiliária
Sempre é gratificante ser indicada para um trabalho. Se um colega ou conhecido indica, é porque confia e acredita que seu serviço é de qualidade. Recebi uma mensagem em que a pessoa se identificou e, de imediato, falou que uma corretora de imóveis havia indicado o meu nome para realizar uma avaliação imobiliária. A cliente … Continue lendo As indicações na avaliação imobiliária
Avaliação de imóveis na baixa temporada
O trabalho do perito avaliador de imóveis no período das festas de fim e início de ano tende a ser influenciado por uma baixa na atividade do mercado, embora certas demandas específicas possam surgir. O impacto de festas e férias de início de ano no mercado imobiliário, de forma geral, é grande, gerando uma menor … Continue lendo Avaliação de imóveis na baixa temporada
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