Uma Avaliação Mercadológica de Imóveis deve obedecer a critérios técnicos, embasados em metodologia científica, conforme o perfil do imóvel objeto, e deve atender a requisitos mínimos definidos pela Resolução-COFECI 1066/07, Ato Normativo-COFECI no 001/11, e NBRs 14653-1,14653-2 e 14653-3. Se você achou que era apenas uma comparação de preços entre imóveis parecidos, enganou-se redondamente. Portanto, … Continue lendo Avaliação Mercadológica de Imóveis: trabalho sério, técnico e imparcial
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A difícil decisão de avaliar um imóvel – Parte I
No decorrer dos anos é normal o profissional ter certa experiência dentro do seu nicho de trabalho. Porém isso não significa que o serviço se torne algo fácil ou que nada de novo aconteça. No mundo das avaliações imobiliárias não é diferente, nós peritos avaliadores estamos em contínuo aprendizado e sempre nos deparamos com situações … Continue lendo A difícil decisão de avaliar um imóvel – Parte I
Corretor de Imóveis: questionar ou calar?
Quem não se lembra daquela criança curiosa com mais ou menos 5 anos de idade: “Por que isso? Por que aquilo? Mas por quê?” E quantas vezes nós adultos ‘matamos’ essa essência questionadora?! Sim! Exatamente isso! Talvez por falta de conhecimento ou de paciência, cortamos a espontaneidade de uma criança que poderia tornar-se um adulto … Continue lendo Corretor de Imóveis: questionar ou calar?
O muro: obstáculos nas avaliações de imóveis
Assim que o orçamento é aprovado, eu já agendo a vistoria. A agilidade faz com que o trabalho flua melhor. Nem sempre isso é possível, porque em alguns casos há moradores no imóvel ou, se for imóvel comercial, tenho que respeitar o horário de trabalho. Sempre procuro organizar com o solicitante da avaliação como proceder … Continue lendo O muro: obstáculos nas avaliações de imóveis
Dúvidas frequentes sobre as avaliações de imóveis
Fui nomeado para uma perícia, só que eu não sei nada! E agora? Como eu chego no valor médio do metro quadrado do imóvel? O juiz arbitrou já o valor para eu trabalhar na perícia, na avaliação. E aí? Eu vou aceitar? Alunos e colegas meus têm várias dúvidas! E eles chegam até mim com … Continue lendo Dúvidas frequentes sobre as avaliações de imóveis
Por que escolhi as avaliações imobiliárias?
Na realidade nem sempre nós escolhemos o trabalho, muitas vezes, ele acaba “caindo” no nosso colo e uma profissão nos é apresentada da forma mais inusitada possível e nos desperta para algo jamais imaginado antes. Assim foi a minha conexão com as avaliações de imóveis. Foi tudo muito de repente e acabei me encantando com … Continue lendo Por que escolhi as avaliações imobiliárias?
As surpresas nas avaliações imobiliárias – Parte II
Depois de muita conversa e explicações, fomos autorizados por Dona Antônia a fazer a vistoria nos seus dois imóveis. Como ela nos explicou, naquele momento estava ocupada com seus afazeres, mas designaria seu neto para nos acompanhar. E assim foi. Arthur era um jovem disposto e conversador. Muito educado, nos conduziu com boa vontade na … Continue lendo As surpresas nas avaliações imobiliárias – Parte II
Uma realidade do mercado imobiliário – com Sandra Lima
Antes de afirmar que o corretor de imóveis ganha no mínimo isso ou aquilo, temos que conhecer a realidade do nosso país. Em cada lugar, há muitas diferenças, como nos valores dos imóveis, por exemplo. Por isso, precisamos entender as peculiaridades de cada região e respeitar aquele nosso colega que, muitas vezes, trabalha o triplo … Continue lendo Uma realidade do mercado imobiliário – com Sandra Lima
As surpresas nas avaliações imobiliárias
Eu estava diante de mais um trabalho, era uma avaliação judicial para a qual um parceiro de trabalho, o Rafael, havia sido nomeado. Depois de todo procedimento burocrático lá fomos nós para a vistoria dos dois imóveis. Ficavam no mesmo bairro de uma cidade da região metropolitana. Como agendamos para às 9h, tivemos que sair … Continue lendo As surpresas nas avaliações imobiliárias
5 razões para estudar continuamente – avaliações de imóveis
Se tem uma coisa que aprendi nesta vida é que conhecimento nunca é demais. Por isso, não canso de salientar a importância de estudarmos continuamente, buscando novos saberes. Afinal, todos os dias surgem oportunidades de aprendermos algo novo e saber aproveitar isso é fundamental para o nosso crescimento tanto profissional quanto pessoal. Pensando nisso, listei … Continue lendo 5 razões para estudar continuamente – avaliações de imóveis
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