A parceria na avaliação de imóveis é sempre muito bem-vinda, podemos dividir as responsabilidades, o trabalho e consequentemente os honorários. Embora alguns corretores de imóveis prefiram não trabalhar em parceria, eu particularmente acho válido, desde que conversado e acordado antes para não haver problemas depois. E foi num trabalho em parceria que tive a experiência … Continue lendo Chuva, barro e bom humor na avaliação imobiliária
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Saber a hora de dizer não na avaliação imobiliária
Fui indicada para fazer uma avaliação de imóveis. Era uma questão familiar, sete edificações em um único terreno e sete herdeiros, e isso sempre gera certo cuidado a mais. Em contato com uma das herdeiras, percebi que ela ‘demorou’ para entender que eu precisava de mais informações para poder elaborar o orçamento. E normalmente é … Continue lendo Saber a hora de dizer não na avaliação imobiliária
Avaliação judicial – principais motivos de impugnação do Perito Judicial
Quando o profissional faz o cadastro no Tribunal de Justiça (TJ) aparentemente está tudo certo para que seja nomeado, intimado, passe os honorários e tenha a possibilidade de fazer a avaliação judicial. Porém não é isso que acontece normalmente. Mesmo que o profissional da área de avaliação de imóveis – seja corretor de imóveis, arquiteto, … Continue lendo Avaliação judicial – principais motivos de impugnação do Perito Judicial
O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – Parte I
Trabalhar com avaliação de imóveis tem muitas vantagens e uma delas, que eu considero uma das melhores, é a questão do desafio, que nos move a novos aprendizados. O Perito avaliador, além de ser desafiado com trabalhos que fogem dos que já atuou, ainda vai estudar, aprender mais e receber para isso. É neste contexto … Continue lendo O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – Parte I
Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte II
Diante da complexidade do trabalho, eu e meu parceiro, o corretor de imóveis Fernando, agendamos com a secretaria de meio ambiente da cidade em que o imóvel está localizado. No horário marcado, estávamos nós dois lá. Inclusive chegamos um pouco antes, porque queríamos conhecer bem o local e também havia uma certa ansiedade, pois precisávamos … Continue lendo Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte II
Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte I
Mais uma proposta aceita! E para elaborar um orçamento não é tão simples, porque é necessário analisar a documentação, entender o processo, saber exatamente o que o cliente precisa. Diante de todos os cuidados, desta vez, o trabalho foi de certa forma curioso e intrigante. Quem olhasse de fora poderia pensar que se tratava apenas … Continue lendo Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte I
Avaliação rural – vistoria com a cara e a coragem – parte II
Eu e o Renato estávamos ansiosos para a vistoria do dia seguinte, a chuva não dava trégua, e isso é um pouco complicado na avaliação rural. Ao mesmo tempo, sabíamos que não havia o que fazer, porque a vistoria é sempre agendada com antecedência, portanto, não há outra opção a não ser enfrentar as surpresas … Continue lendo Avaliação rural – vistoria com a cara e a coragem – parte II
As vantagens de ser um perito judicial imobiliário
O mercado imobiliário tem crescido de forma constante nos últimos anos e, com isso, tem aumentado também a demanda por profissionais capacitados e especializados. Neste cenário, uma das carreiras que tem se destacado é a de perito judicial imobiliário. O perito judicial imobiliário é um profissional especializado em avaliar imóveis. Esse profissional é responsável por … Continue lendo As vantagens de ser um perito judicial imobiliário
Avaliação de Imóveis e suas peculiaridades
A avaliação mercadológica de imóveis é um processo que consiste em determinar o valor de mercado de um imóvel em determinado momento, levando-se em consideração suas características físicas, localização, infraestrutura e demais fatores que possam influenciar o seu preço. É importante para diversos fins, como compra e venda de imóveis, obtenção de financiamento imobiliário, partilha … Continue lendo Avaliação de Imóveis e suas peculiaridades
Não vou pagar pelo trabalho! Susto na entrega do laudo de avaliação imobiliária
Diante de alguns orçamentos, foi aprovado um trabalho de avaliação imobiliária em parceria com um colega corretor de imóveis. Era uma casa na capital. Agendamos o dia e o horário da vistoria do imóvel, nem sempre é fácil conciliar, pois às vezes o cliente tem o horário restrito e eu tinha que conciliar com meu … Continue lendo Não vou pagar pelo trabalho! Susto na entrega do laudo de avaliação imobiliária
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