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Há alguns anos, conheci o trabalho da corretora de imóveis Daihane Mágno Cézar Bomfim pelas redes sociais. Desde o início, me chamou a atenção fato dela demonstrar grande conhecimento sobre o mercado imobiliário, principalmente a área de locação. Com o tempo, acabamos conversando sobre nosso trabalho, trocando experiências e descobrimos afinidades na forma de trabalhar, … Continue lendo Entrevista com Daihane Cézar

A polêmica em torno da desapropriação da casa utilizada no filme Ainda Estou Aqui envolve aspectos relevantes do mercado imobiliário e do processo de desapropriação. A residência em questão está localizada em área nobre, na zona sul do Rio de Janeiro, no bairro da Urca. Após o sucesso do filme, o imóvel foi colocado à … Continue lendo Desapropriação e mercado imobiliário: quanto vale a casa de Ainda Estou Aqui?

No carnaval,🎭 cada bloco tem seu ritmo, seu enredo e sua organização para garantir o sucesso da folia. E na avaliação de imóveis? 🏡 Também! Para que um imóvel tenha um preço justo e coerente com o mercado, alguns critérios precisam entrar no samba: 📍 Localização – assim como no desfile das escolas de samba, … Continue lendo Bloquinho da Avaliação de imóveis: vistoria no ritmo certo

Esta publicação é uma atualização de um artigo que escrevi há muito tempo, quando a correção do sobrenome do autor alemão apareceu entre os avaliadores imobiliários. No Método Comparativo do Custo de Construção (conhecido como nova abordagem do método do custo de reprodução), uma das funções para determinar a depreciação de construções imobiliárias tributáveis, que … Continue lendo Ross-Heidecke: origem e variação do sobrenome na Avaliação Imobiliária

Era uma manhã tranquila! Eu estava fazendo trabalhos internos no meu escritório quando fui surpreendida com uma mensagem no celular. Era um advogado que já havia indicado meu serviço de avaliação imobiliária para alguns clientes. Neste caso, o cliente era dele. A família estava em litígio, desacordos para dividir o imóvel entre os irmãos e … Continue lendo Um trabalho quase secreto na avaliação de imóveis

Para Miguel Alberto Camacaro Pérez, engenheiro civil, venezuelano que reside na Comunidad de Madrid (España), grande estudioso das avaliações imobiliárias, a bibliografia das décadas de 20 e 30 sobre as avaliações foi uma verdadeira descoberta. Com as informações do final do século XIX, os autores da tabela Ross-Heideck[1] avançaram a passos largos no século XX … Continue lendo Conhecendo os autores da tabela Ross-Heideck

Foram muitos anos de pesquisa no Brasil e em outros países, em uma luta incansável para tentar descobrir quem foram os dois profissionais responsáveis pela criação da tabela Ross-Heidecke. Como muitos sabem, essa é uma tabela respeitada e amplamente utilizada pelos avaliadores imobiliários de toda a América Latina, porém esteve sempre cercada de mistério quanto … Continue lendo Uma descoberta sobre Ross e Heidecke

Mesmo que pareça algo raro de acontecer, é mais comum do que muitos imaginam. Nós, peritos, passamos por esta situação bastante delicada e que nos deixa chateados pela tamanha ousadia de alguns clientes. Imagine a seguinte situação: o cliente entra em contato solicitando uma proposta de honorários para avaliar seu imóvel. O profissional, tendo em … Continue lendo Avaliação de imóveis: E quando o cliente quer impor o valor do imóvel?

Mais um trabalho para realizar e desde a proposta dos honorários eu tive muito cuidado ao analisar a documentação e a finalidade da avaliação do imóvel. Além de observar a complexidade que envolvia para avaliar um prédio. O cliente aprovou a proposta e em seguida agendei a vistoria. Combinamos um horário bem cedo, pois o … Continue lendo De suar a camisa – vistoria na avaliação imobiliária