Sempre que recebemos uma nomeação para uma avaliação imobiliária judicial, nós Peritos ficamos com o coração palpitando de alegria. Mas aí começamos a ler o processo, a nomeação, e logo vem a dúvida e nos questionamos se é de competência do corretor de imóveis avaliar certas áreas. Compartilho aqui com os colegas a importância de … Continue lendo DAS COMPETÊNCIAS PARA UMA AVALIAÇÃO JUDICIAL
Autor: silmaragottardi
Avaliação de Imóveis e Perícia Judicial
O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – parte II
Eu e Fernando partimos para a vistoria, o imóvel ficava no Centro da cidade. Era uma tarde fria de inverno, o sol brilhava, mas mal conseguia nos aquecer. Uma pessoa nos acompanhou até o local. Lá chegando, percebemos que o movimento de pessoas no interior do imóvel era intenso. Eu aguardava o melhor momento para … Continue lendo O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – parte II
Laudo ou PTAM? O que o corretor de imóveis deve emitir nas avaliações imobiliárias?
Tanto se discute sobre esta questão de emitir laudo ou PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Na realidade é a mesma coisa! Pesquisando o significado em várias fontes confiáveis, fica bem esclarecido que LAUDO nada mais é que um PARECER. Então, tem o mesmo sentido, é a mesma coisa, somente as expressões, a forma de … Continue lendo Laudo ou PTAM? O que o corretor de imóveis deve emitir nas avaliações imobiliárias?
O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – Parte I
Trabalhar com avaliação de imóveis tem muitas vantagens e uma delas, que eu considero uma das melhores, é a questão do desafio, que nos move a novos aprendizados. O Perito avaliador, além de ser desafiado com trabalhos que fogem dos que já atuou, ainda vai estudar, aprender mais e receber para isso. É neste contexto … Continue lendo O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – Parte I
Silmara responde: CNAI, obrigatório ou não?
Olá pessoal, tudo bem? Sejam todos bem-vindos! E hoje eu estou aqui para falar um pouco com vocês sobre o mercado imobiliário a partir das avaliações de imóveis. Eu escolhi um tópico, digamos assim, dentro do mundo das avaliações. Nós sabemos que esse assunto é muito amplo, temos tanta coisa para falar. [...] Bom, então … Continue lendo Silmara responde: CNAI, obrigatório ou não?
Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte II
Diante da complexidade do trabalho, eu e meu parceiro, o corretor de imóveis Fernando, agendamos com a secretaria de meio ambiente da cidade em que o imóvel está localizado. No horário marcado, estávamos nós dois lá. Inclusive chegamos um pouco antes, porque queríamos conhecer bem o local e também havia uma certa ansiedade, pois precisávamos … Continue lendo Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte II
A avaliação de imóveis sob o olhar do perito avaliador – os limites da objetividade e da subjetividade
A avaliação de imóveis é uma tarefa complexa que envolve a análise de diversos fatores, como características físicas, localização, condições de mercado e demanda. Nesse processo, o perito avaliador enfrenta desafios ao tentar equilibrar a objetividade e a subjetividade na determinação do valor de uma propriedade. Neste artigo, refletiremos sobre os limites dessas abordagens e … Continue lendo A avaliação de imóveis sob o olhar do perito avaliador – os limites da objetividade e da subjetividade
Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte I
Mais uma proposta aceita! E para elaborar um orçamento não é tão simples, porque é necessário analisar a documentação, entender o processo, saber exatamente o que o cliente precisa. Diante de todos os cuidados, desta vez, o trabalho foi de certa forma curioso e intrigante. Quem olhasse de fora poderia pensar que se tratava apenas … Continue lendo Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte I
7 passos para se destacar na profissão de corretor de imóveis
Você, corretor de imóveis, considera-se destaque na sua profissão? Se respondeu que sim, permita-me fazer uma nova pergunta: caso eu deseje comprar um imóvel, por que eu deveria comprar esse imóvel de você e não de outro corretor? Então, quais são os seus diferenciais que merecem ser considerados para atrair os clientes? Bom, as provocações … Continue lendo 7 passos para se destacar na profissão de corretor de imóveis
Avaliação rural – vistoria com a cara e a coragem – parte II
Eu e o Renato estávamos ansiosos para a vistoria do dia seguinte, a chuva não dava trégua, e isso é um pouco complicado na avaliação rural. Ao mesmo tempo, sabíamos que não havia o que fazer, porque a vistoria é sempre agendada com antecedência, portanto, não há outra opção a não ser enfrentar as surpresas … Continue lendo Avaliação rural – vistoria com a cara e a coragem – parte II
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