A parceria na avaliação de imóveis é sempre muito bem-vinda, podemos dividir as responsabilidades, o trabalho e consequentemente os honorários. Embora alguns corretores de imóveis prefiram não trabalhar em parceria, eu particularmente acho válido, desde que conversado e acordado antes para não haver problemas depois.
E foi num trabalho em parceria que tive a experiência de uma avaliação imobiliária na região metropolitana.
Meu colega trouxe o cliente, que precisava de duas avaliações, por isso, cada um de nós faria um laudo. De início, foi um pouco difícil compreender o que realmente o cliente queria, porque era um senhor já de idade avançada e não conseguia expressar muito bem qual o tipo de avaliação necessitava. Aos poucos, após uma conversa, ele trouxe as informações e aí, sim, ficou claro.
Fizemos o orçamento e foi aprovado. Agendamos com alguns dias de antecedência e no dia agendado lá fomos nós.
Era um sábado bastante chuvoso! Esses contratempos podem acontecer, pois, embora haja uma previsão meteorológica, não há como prever tudo com antecedência. Por isso, nós peritos avaliadores precisamos estar preparados tanto para os dias lindos de sol quanto para os dias de chuva.
Logo que chegamos, o cliente nos avisou que já estava próximo ao imóvel avaliando. E realmente em poucos minutos ele chegou.
Era um homem bem simples, falante, daqueles que gosta de gesticular ao conversar. Ele era tão animado que nem mesmo a chuva intensa o deixava de mau humor. Estávamos todos com guarda-chuvas, pelo menos para tentar nos proteger um pouco.
Antes de começar as fotos e as anotações, conversamos sobre o trabalho. O cliente, que conhecia bem toda a região, nos explicava das ‘encrencas’ locais, e que, devido a esses problemas, precisava saber o valor real do terreno, por isso, nos contratou.
Aos poucos, a chuva foi diminuindo e pudemos fechar nossos guarda-chuvas. Isso facilitou na hora de fazer as fotos, mas o fato é que estávamos pisando no barro e tendo que tomar cuidado para não escorregar enquanto tentávamos produzir boas imagens e fazer nosso trabalho.
Conseguimos tomar nota das informações necessárias, conversamos um pouco mais com o cliente, que continuava falante e sorridente, sempre bem-humorado e já nos perguntando quando o trabalho ficaria pronto. Isso é outro ponto: mesmo deixando claro na proposta o tempo para entrega da avaliação, normalmente os clientes fazem esse questionamento.
Esclarecemos as dúvidas com o cliente, que se despediu de nós satisfeito. Andamos ainda pela região para coletar elementos amostrais, o que foi bem raro. Percebemos que aquele não seria um trabalho tão simples.
Durante a semana, cada um produziu seu laudo e, depois de nos reunirmos para o fechamento, entregamos ao cliente. Mais um trabalho concluído e entregue com sucesso e sempre um aprendizado novo que fica. A cada dia, nós peritos temos novas histórias e mais convicção do quanto trabalhar com as avaliações imobiliárias nos faz bem.
Silmara Gottardi
silmaragottardi.com 