Trabalhar com avaliação de imóveis tem muitas vantagens e uma delas, que eu considero uma das melhores, é a questão do desafio, que nos move a novos aprendizados. O Perito avaliador, além de ser desafiado com trabalhos que fogem dos que já atuou, ainda vai estudar, aprender mais e receber para isso.
É neste contexto que escrevo hoje sobre um trabalho bem diferente, algo que eu nunca tinha imaginado produzir. Recebi uma indicação para avaliar um espaço de caixa eletrônico localizado no interior de um imóvel.
Fiquei surpresa com aquilo e já imaginando como faria o trabalho. Agendei uma reunião com o responsável da empresa que me passaria as informações.
Conversamos e ele explicou tudo: eu tinha de chegar no valor da locação justa para aquele espaço ocupado por um caixa eletrônico.
Se este trabalho foi desafiador? Talvez o mais ou um dos mais de toda minha caminhada com as avaliações imobiliárias. E ainda mais diante do que a pessoa responsável me falou durante a reunião:
— Silmara, falei com vários engenheiros e corretores de imóveis e todos ‘fugiram’. Só você está tranquila falando comigo e dizendo que aceita me passar um orçamento para dar prosseguimento ao trabalho.
Ele nem imaginava o que se passava pela minha cabeça naquele momento, meu coração estava acelerado, os pensamentos a mil e muitos pontos de interrogação. Por onde começar? Como fazer esta avaliação? Que valor cobrar?
Eu só me lembrava da frase: “Faça o seu melhor dentro da condição que você tem” (Mário Sérgio Cortella). E nada mais eu enxergava, somente que se tratava de um desafio, de um aprendizado. E naturalmente a conversa com o responsável mexeu com meus sentimentos, afinal ele havia dito: “todos fugiram” daquele trabalho.
Era uma mistura de emoções e eu já saí da reunião tentando imaginar possíveis fontes para embasar meu trabalho. Corri para pesquisar na internet, buscando por palavras-chave que me indicassem um caminho, estudei, vasculhei literaturas. Aquilo virou minha meta do dia, pois eu precisava passar um orçamento o mais rápido possível.
No meio dos estudos, comentei sobreo assunto com Fernando, meu amigo e colega de profissão que, assim como eu, também é muito ligado às avaliações imobiliárias. Falei da minha nova empreitada e ele já se interessou pelo assunto, resolveu pesquisar para me ajudar e em seguida estava me enviando material. Eu fui juntando tudo e organizando as ideias.
E diante de todo esforço e dedicação do meu colega, convidei-o para fazer o trabalho comigo. Até porque, caso fosse aprovado, o prazo seria curto, por isso, era importante ter alguém para trabalhar em parceria.
Foram dois dias de pesquisas para ter segurança e passar um orçamento adequado. Afinal, eu não podia informar um valor qualquer, eu precisava justificar o valor dos meus honorários. E, para minha alegria, o orçamento foi aprovado.
Era chegada a hora de agendar a vistoria e seguir em frente nos trabalhos. Aliás, muito trabalho! Mas vou contar os detalhes desta avaliação incrível na próxima crônica, aguardem!
E você, já teve algum desafio no trabalho com as avaliações de imóveis? Me conta aqui nos comentários!
Silmara Gottardi
silmaragottardi.com 