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Depois da proposta aprovada, da vistoria concluída e do laudo entregue, gostaria de fazer uma pausa para refletir sobre mais este trabalho. E se você ainda não leu, confira aqui a Parte 1 e a Parte 2 desta crônica. Mais do que números, metragem e fotos, avaliar um imóvel é compreender a singularidade de cada … Continue lendo Um olhar na edificação – Avaliação imobiliária (Parte Final)

Elaborar os honorários para realizar uma avaliação de imóvel extrajudicial não é tão simples, principalmente para quem está no início da carreira e ainda tem pouca experiência. Assim, pode ser mais difícil chegar a um valor justo para ambas as partes. Por que os valores variam? Para o cliente que vai contratar o serviço, às … Continue lendo Honorários para Avaliação de Imóvel Extrajudicial

Após a visita ao imóvel, eu e meu colega analisamos o perfil da propriedade e finalizamos a proposta de honorários, que foi prontamente enviada aos clientes. No dia seguinte, recebemos a boa notícia: a proposta havia sido aprovada. Sempre que apresento um orçamento, faço questão de explicar detalhadamente o passo a passo do trabalho. Gosto … Continue lendo Um olhar na edificação – Avaliação imobiliária (Parte 2)

O Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) é um cadastro criado e mantido pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI). Para se cadastrar no CNAI é necessário fazer um curso de Avaliação Imobiliária reconhecido pelo COFECI ou ter cursado Negócios Imobiliários. A princípio, esse cadastro foi criado para atestar que esses profissionais estão habilitados … Continue lendo CNAI: obrigatório ou não? Tudo o que o corretor de imóveis precisa saber

Eu estava no escritório finalizando um laudo quando recebi a ligação de um colega de trabalho. Ele queria conversar sobre a possibilidade de uma parceria para a avaliação de um imóvel em um município próximo da capital. Tratava-se de um imóvel incomum, com edificações diferenciadas e metragem significativa, tanto do terreno quanto das construções. Ele … Continue lendo Um olhar na edificação – Avaliação imobiliária (Parte 1)

Você já ouviu falar em sesmaria? Esse nome tão distante do nosso vocabulário cotidiano, remete a um período importante da história fundiária do Brasil ligado à origem da posse de muitas terras que hoje ocupamos. Como corretora de imóveis e perita avaliadora, vejo as sesmarias não apenas como um relato do passado, mas como um … Continue lendo Sesmaria: uma janela para a história fundiária do Brasil

Uma colega de trabalho entrou em contato comigo para uma possível parceria de trabalho. Os clientes precisavam avaliar um imóvel comercial na região metropolitana. O que chamava a atenção era a peculiaridade do imóvel. Quando solicitei a documentação e a descrição do imóvel, percebi o quanto era diferente aquela casa. Além de estar localizada em … Continue lendo A casa de pedra na avaliação de imóveis

A avaliação de imóveis é um trabalho que exige responsabilidade e conhecimento técnico. O profissional que assina um laudo técnico assume obrigações legais e pode responder civil e criminalmente por erros ou fraudes. É preciso ter cautela ao aceitar um serviço. A atuação nas avaliações de imóveis é amparada por normativas legais, como: Código de … Continue lendo A RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL NAS AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS

Há algum tempo, tive a oportunidade de entrevistar Roberta Carmona, que vive na Austrália e trabalha na área de intercâmbio internacional. Nesta conversa leve e cheia de informações valiosas, ela compartilha sua experiência de vida fora do Brasil, fala sobre mercado de trabalho, moradia, cultura local e dá dicas preciosas para quem sonha em estudar, … Continue lendo Entrevista com Roberta Carmona

A avaliação imobiliária é tema já bastante conhecido para quem atua no mercado de compra, venda e locação de imóveis. No entanto, muitas dúvidas ainda surgem sobre quais profissionais estão legalmente habilitados para realizar essa atividade. Neste artigo, gostaria de esclarecer essa questão com base na legislação vigente. De acordo com a lei, os profissionais … Continue lendo Quem pode fazer avaliação de imóveis, segundo a lei?