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O trabalho do perito avaliador de imóveis no período das festas de fim e início de ano tende a ser influenciado por uma baixa na atividade do mercado, embora certas demandas específicas possam surgir. O impacto de festas e férias de início de ano no mercado imobiliário, de forma geral, é grande, gerando uma menor … Continue lendo Avaliação de imóveis na baixa temporada

O trabalho autônomo tem suas vantagens e desvantagens. Quando se tem carteira assinada e um emprego fixo, é obrigatório estar presente todos os dias, mas o lado bom é a segurança: todo mês, salário a receber, férias, décimo terceiro e outros benefícios. Em contrapartida, é preciso se dedicar integralmente àquele horário e àquele trabalho, sem … Continue lendo Correndo contra o tempo para ter um Natal em família – avaliação imobiliária

Eu estava participando de um evento e ao final percebi que havia uma ligação e algumas mensagens de um número desconhecido. Antes de voltar para casa li as mensagens e era um cliente solicitando um orçamento para avaliação de um terreno. Só respondi que estava fora da capital e que assim que eu retornasse, entraria … Continue lendo o Perito e a arte da paciência – avaliação imobiliária

A atividade de avaliação de imóveis é algo complexo, tanto na extrajudicial como na judicial. O perito avaliador, ao emitir um laudo técnico, influencia decisões que podem envolver elevados valores financeiros, disputas patrimoniais, políticas públicas, operações bancárias e até mesmo a vida pessoal das partes envolvidas. Por isso, a qualificação técnica e a constante preparação … Continue lendo Responsabilidade para Atuar com Avaliação de Imóveis

Era uma tarde chuvosa. Saí do escritório para participar de uma reunião de trabalho. O trânsito estava caótico. Além da chuva, o horário de pico deixava tudo ainda mais complicado. Enquanto eu dirigia, o telefone começou a tocar. Não pude ver quem ligava, só percebi que insistia em tocar. Resolvi parar no acostamento para atender: … Continue lendo Em meio ao frio e à chuva – cuidados na avaliação de imóveis

O trabalho na área de avaliações imobiliárias exige mais do que competência técnica. É preciso estratégia de divulgação para conquistar espaço no mercado e se tornar uma referência na área. Afinal, como em qualquer profissão, nada acontece por acaso: é necessário dedicação, estudo e visibilidade. Avaliações extrajudiciais: como começar No campo extrajudicial, a divulgação pode … Continue lendo Como divulgar o trabalho de avaliações imobiliárias

Uma das coisas mais incríveis no trabalho das avaliações de imóveis é o improvável. Isso significa que, do nada, aparece um cliente de qualquer região pedindo um orçamento para avaliar um imóvel. Nem sempre a proposta é aceita e isso faz parte do dia a dia. O perito deve saber lidar com os “nãos” e … Continue lendo Um som nostálgico: avaliação imobiliária tem disso

Quando falamos sobre o laudo de avaliação mercadológica, também conhecido como Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), há um elemento que merece atenção especial: o diagnóstico de mercado. Muitos profissionais se perguntam se esse item é obrigatório ou necessário, já que alguns laudos o incluem e outros não. Aqui, compartilho minha opinião e experiência como … Continue lendo A Importância do Diagnóstico de Mercado no Laudo de Avaliação Mercadológica

Um momento importante para o Perito avaliador é a aprovação do orçamento. Muitas vezes, mesmo explicando detalhadamente como é o trabalho, o cliente acaba não aprovando e isso é normal, pois há clientes que pedem vários orçamentos. No caso deste trabalho, é uma cliente de outros serviços, então já existe uma confiança entre ambas as … Continue lendo Saber enxergar cada detalhe na avaliação de imóveis

A avaliação de imóveis em processos judiciais é uma etapa primordial, que exige a expertise de um profissional qualificado. A definição dos honorários nesse tipo de serviço é um ponto importante e, muitas vezes, complexo. Vamos entender como são calculados e o que deve ser considerado. Como são calculados os honorários? Como já explicado no … Continue lendo Honorários para Avaliação de Imóveis – Avaliação Judicial