Autor: silmaragottardi

Um momento importante para o Perito avaliador é a aprovação do orçamento. Muitas vezes, mesmo explicando detalhadamente como é o trabalho, o cliente acaba não aprovando e isso é normal, pois há clientes que pedem vários orçamentos. No caso deste trabalho, é uma cliente de outros serviços, então já existe uma confiança entre ambas as … Continue lendo Saber enxergar cada detalhe na avaliação de imóveis

A avaliação de imóveis em processos judiciais é uma etapa primordial, que exige a expertise de um profissional qualificado. A definição dos honorários nesse tipo de serviço é um ponto importante e, muitas vezes, complexo. Vamos entender como são calculados e o que deve ser considerado. Como são calculados os honorários? Como já explicado no … Continue lendo Honorários para Avaliação de Imóveis – Avaliação Judicial

Depois da proposta aprovada, da vistoria concluída e do laudo entregue, gostaria de fazer uma pausa para refletir sobre mais este trabalho. E se você ainda não leu, confira aqui a Parte 1 e a Parte 2 desta crônica. Mais do que números, metragem e fotos, avaliar um imóvel é compreender a singularidade de cada … Continue lendo Um olhar na edificação – Avaliação imobiliária (Parte Final)

Elaborar os honorários para realizar uma avaliação de imóvel extrajudicial não é tão simples, principalmente para quem está no início da carreira e ainda tem pouca experiência. Assim, pode ser mais difícil chegar a um valor justo para ambas as partes. Por que os valores variam? Para o cliente que vai contratar o serviço, às … Continue lendo Honorários para Avaliação de Imóvel Extrajudicial

Após a visita ao imóvel, eu e meu colega analisamos o perfil da propriedade e finalizamos a proposta de honorários, que foi prontamente enviada aos clientes. No dia seguinte, recebemos a boa notícia: a proposta havia sido aprovada. Sempre que apresento um orçamento, faço questão de explicar detalhadamente o passo a passo do trabalho. Gosto … Continue lendo Um olhar na edificação – Avaliação imobiliária (Parte 2)

O Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) é um cadastro criado e mantido pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI). Para se cadastrar no CNAI é necessário fazer um curso de Avaliação Imobiliária reconhecido pelo COFECI ou ter cursado Negócios Imobiliários. A princípio, esse cadastro foi criado para atestar que esses profissionais estão habilitados … Continue lendo CNAI: obrigatório ou não? Tudo o que o corretor de imóveis precisa saber

Eu estava no escritório finalizando um laudo quando recebi a ligação de um colega de trabalho. Ele queria conversar sobre a possibilidade de uma parceria para a avaliação de um imóvel em um município próximo da capital. Tratava-se de um imóvel incomum, com edificações diferenciadas e metragem significativa, tanto do terreno quanto das construções. Ele … Continue lendo Um olhar na edificação – Avaliação imobiliária (Parte 1)

Você já ouviu falar em sesmaria? Esse nome tão distante do nosso vocabulário cotidiano, remete a um período importante da história fundiária do Brasil ligado à origem da posse de muitas terras que hoje ocupamos. Como corretora de imóveis e perita avaliadora, vejo as sesmarias não apenas como um relato do passado, mas como um … Continue lendo Sesmaria: uma janela para a história fundiária do Brasil

Uma colega de trabalho entrou em contato comigo para uma possível parceria de trabalho. Os clientes precisavam avaliar um imóvel comercial na região metropolitana. O que chamava a atenção era a peculiaridade do imóvel. Quando solicitei a documentação e a descrição do imóvel, percebi o quanto era diferente aquela casa. Além de estar localizada em … Continue lendo A casa de pedra na avaliação de imóveis

A avaliação de imóveis é um trabalho que exige responsabilidade e conhecimento técnico. O profissional que assina um laudo técnico assume obrigações legais e pode responder civil e criminalmente por erros ou fraudes. É preciso ter cautela ao aceitar um serviço. A atuação nas avaliações de imóveis é amparada por normativas legais, como: Código de … Continue lendo A RESPONSABILIDADE CIVIL E CRIMINAL NAS AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS