Após a visita ao imóvel, eu e meu colega analisamos o perfil da propriedade e finalizamos a proposta de honorários, que foi prontamente enviada aos clientes.
No dia seguinte, recebemos a boa notícia: a proposta havia sido aprovada. Sempre que apresento um orçamento, faço questão de explicar detalhadamente o passo a passo do trabalho. Gosto de deixar claro todo o processo evolvido na avaliação do imóvel, para que o cliente compreenda que determinar o valor de um imóvel não é uma simples estimativa – é um trabalho técnico, fundamentado em critérios específicos.
Com a proposta aprovada, agendamos rapidamente a vistoria para dar andamento ao processo. Fomos preparados: celular para registrar as imagens, papel, caneta e prancheta para anotações. Ao chegarmos ao imóvel, os clientes nos apresentaram um funcionário que nos acompanharia durante toda a vistoria. Como havia diversas edificações, era fundamental contar com alguém que conhecesse cada espaço.
Imóveis com várias construções exigem atenção redobrada na organização das fotos e das anotações. É preciso seguir uma ordem lógica para que, na elaboração do laudo, não haja confusão ou informações desencontradas.
Iniciamos com as fotos externas: terreno, pátio de caminhões, rampas, entrada principal e garagens. Em seguida, fomos visitando cada edificação. Mantivemos o olhar atento e ouvimos com cuidado as explicações do funcionário, que nos ajudaram a compreender a função de cada ambiente.
Nem tudo o que registramos em fotos e anotações será, de fato, incluído no laudo, mas essas informações são valiosas para a construção do documento. Muitas vezes, um detalhe aparentemente pequeno pode fazer toda a diferença no resultado final do trabalho.
A vistoria foi extensa. O terreno era grande, com declives acentuados, e as edificações contavam com várias escadas. Subimos, descemos, nos abaixamos em passagens mais estreitas e seguimos atentos a cada passo. Uma vistoria como essa exige concentração constante: é preciso cuidar por onde se pisa, estar atento aos degraus e manter o foco nas fotos e nas anotações.
Esse tipo de desafio, embora mais exigente, também é o que torna nosso trabalho tão interessante. Cada imóvel traz um novo aprendizado, uma nova experiência. Isso é o que mais gosto na profissão: a quebra da rotina e a possibilidade de sempre aprender mais.
Após pouco mais de uma hora, concluímos a vistoria. Saímos de lá já com ideias para o laudo. Dividimos as tarefas entre nós e, mais tarde, finalizamos em conjunto o documento. Mais um trabalho entregue e a certeza do dever cumprido.
Silmara Gottardi
silmaragottardi.com 