O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – parte II

Eu e Fernando partimos para a vistoria, o imóvel ficava no Centro da cidade. Era uma tarde fria de inverno, o sol brilhava, mas mal conseguia nos aquecer. Uma pessoa nos acompanhou até o local. Lá chegando, percebemos que o movimento de pessoas no interior do imóvel era intenso. Eu aguardava o melhor momento para poder fazer as fotos, já que não podia atrapalhar os que ali passavam e precisava buscar os melhores ângulos para registrar o espaço.

Entre uma conversa e outra com o senhor que nos acompanhava, analisávamos tudo o que era possível sobre o espaço ocupado pelo caixa eletrônico. Seguíamos o cronograma do nosso trabalho de pesquisa e coleta de informações. Não foi tão simples, mas como já havíamos pesquisado algumas fontes, dali já fomos para possíveis lugares que poderiam nos auxiliar no serviço.

Caminhamos muito, visitamos espaços, passamos um bom tempo coletando informações. O frio continuava intenso, acompanhado de um vento forte. Mesmo agasalhados, sentíamos o ar gelado que dava aquela sensação de que o rosto e as mãos estavam congelando. Mas nada tirava nossa concentração e o foco do trabalho. Paramos rapidamente em um bar para tomar um café nos aquecer um pouco. E depois continuamos nosso serviço do escritório, ligando para vários lugares em busca de mais referências.

Esse trabalho nos lembrou ainda mais o quanto é delicado e intenso trabalhar com as avaliações imobiliárias. Só com muita persistência é possível alcançar um resultado positivo, chegar no valor mais real possível do imóvel em questão. Foram dias e dias percorrendo a cidade, visitando estabelecimentos para entender melhor toda a questão sobre os valores de locação do espaço. Além disso, também continuamos coletando dados para poder produzir o laudo.

Ao longo desse percurso, recebemos muitos ‘não’, porque existem regras entre as empresas e nem sempre elas podem passar informações. Mas também recebemos alguns ‘sim’, que foram fundamentais para a conclusão do nosso trabalho. Os muitos ‘não’ e os poucos ‘sim’ que recebemos não nos desanimou, pelo contrário, nos motivou ainda mais a continuar em busca de informações. Porque o trabalho com as avaliações de imóveis é para os fortes, é para os que não têm medo de buscar e arriscar.

Laudo concluído e a certeza de que demos o nosso melhor! Tanto eu quanto Fernando vibramos ao olhar para cada detalhe daquele trabalho. Pois, há algumas semanas nem fazíamos ideia de como fazer uma avaliação dessa e estávamos agora diante do laudo concluído. Isso chega a emocionar, porque é uma construção, é graveto em cima de graveto, é tijolo em cima de tijolo. Afinal, não se constrói nada na pressa ou no ‘achismo’, um trabalho bem feito demanda empenho, dedicação e persistência.

E você, já se deparou com um desafio assim? Já pensou em desistir por achar que não tinha como fazer a avaliação de algum imóvel? Conta para mim!

Silmara Gottardi