Silmara responde: CNAI, obrigatório ou não?

Olá pessoal, tudo bem? Sejam todos bem-vindos! E hoje eu estou aqui para falar um pouco com vocês sobre o mercado imobiliário a partir das avaliações de imóveis. Eu escolhi um tópico, digamos assim, dentro do mundo das avaliações. Nós sabemos que esse assunto é muito amplo, temos tanta coisa para falar. […]

Bom, então hoje eu vou falar sobre um tema que é bastante polêmico, é simples, mas acaba sendo polêmico porque algumas pessoas confundem: que é o CNAI, Cadastro Nacional dos Avaliadores Imobiliários. O pessoal vem me perguntar: “Silmara, é obrigatório ter o CNAI para fazer uma avaliação?”, “Para ser perito, tem que ter o CNAI?”.

Não, não tem, não é obrigatório! É uma coisa que eu deixo bem clara, pessoal. Talvez a gente esteja pecando um pouco em não estudar muito, mas existe a Lei de 78 dizendo que nós, corretores de imóveis, podemos fazer avaliação, sim, e teve a resolução depois, também. Então nós temos que estar firmes nisso.

O CNAI, o cadastro, não é obrigatório! Porém, ele pode fazer toda a diferença no trabalho para a gente. Eu vou explicar: não é obrigatório, porém, ele é fundamental, ele é necessário, ele é importante. Eu digo isso sempre nos meus treinamentos, nas minhas palestras. Algumas pessoas falam assim: “Nossa, mas como assim? É obrigatório!” Pessoal, se um corretor de imóveis vai fazer o curso de avaliação de imóveis para ter o CNAI só porque é obrigatório, me desculpe! Cadê a credibilidade desse corretor de imóveis?

Eu vou fazer um curso porque eu quero aprender, claro que, automaticamente, eu tendo o cadastro, é muito importante. Mas eu não vou lá fazer qualquer curso só para ter o CNAI, só para ter um cadastro! Eu vou lá para aprender também, é o mínimo que eu preciso oferecer ao meu cliente: a qualidade do meu serviço.

Então, pessoal, o CNAI não é obrigatório, mas eu reforço é, sim, muito importante, é fundamental. Eu já peguei trabalho por ter o CNAI. Advogado ligar para mim e perguntar se eu tinha o CNAI para poder contratar meu serviço; cliente que estava num processo bem complexo do imóvel junto a um órgão público, e esse órgão exigia que o corretor de imóvel que fosse avaliar tivesse o CNAI. E eu tenho certeza de que isso fez toda a diferença, e era um trabalho muito complexo, bem difícil, mas rendeu um bom dinheiro.

Então vocês têm que pensar nisso: “Eu vou fazer um curso bom, eu vou me inscrever no CNAI para estar preparado para o meu cliente”. Deixo bem claro isso, gente! Quando nós vamos procurar um profissional, nós queremos o melhor. Nós não queremos qualquer médico, não queremos qualquer enfermeiro, não queremos qualquer dentista.

Quantas vezes vamos mais longe da nossa casa para conseguir um bom colégio para um filho. Eu quero fazer inglês ou espanhol, vou procurar uma boa escola. Nós também, vocês acham que o sujeito cliente também não quer um bom corretor de imóvel que esteja preparado? Por isso a importância.

Agora, nós estamos parados? Não! Eu tenho certeza que o corretor que tem CNAI está trabalhando muito mais, porque o trabalho do corretor não é só negociar compra, venda. Ele tem que estar estudando, ele tem que estar vendo as leis, que estão sempre mudando, alterando. Tem que estar sempre em dia, ele tem que ter ética para poder atender bem o seu cliente.

Então o CNAI, esse Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, não é obrigatório, porém é necessário. […] Essa era a dica e por hoje é só. Não quero me alongar muito. Teremos mais vídeos, eu gostaria muito que vocês acompanhassem. […]

Lembrando que o endereço do meu blog é esse: https://silmaragottardi.com/blog/ .

Um abraço a todos e até a próxima.

Silmara Gottardi

Este artigo foi transcrito a partir do vídeo “CNAI, obrigatório ou não?”

Confira na íntegra no Canal Silmara Gottardi do YouTube: