Avaliação rural – vistoria com a cara e a coragem – parte I

O trabalho com as avaliações de imóveis é cheio de surpresas e também proporciona ao perito momentos diferenciados. É muito comum ter momentos com uma demanda alta de trabalho e outros com vários orçamentos, os quais nem sempre serão aprovados. E há momentos de menor volume de trabalho.

Eu sempre procuro não acumular serviço, para conseguir dar conta da demanda, e a tática é priorizar os prazos, isso é uma questão de organização.

Nas avaliações judiciais é necessário prestar atenção nas petições, os prazos para cada etapa do trabalho e assim planejar tudo para que não haja desencontros de datas e consequentemente de prazos.

Um colega de trabalho, o Renato, foi nomeado para avaliar 3 sítios no interior do Estado. Já havíamos trabalhado em parceria em outras avaliações e desta vez não foi diferente. Renato me ligou:

— Silmara, recebi uma nomeação e é para avaliar 3 sítios no interior, vamos trabalhar juntos?

Eu prontamente disse que sim, pois além de gostar de trabalhar em parceria, as avaliações rurais me encantam. Fizemos todo o procedimento, leitura do processo, os cuidados para entender cada detalhe. E posteriormente o orçamento dos honorários.

Assim que as partes aprovaram o orçamento, imediatamente Renato agendou a vistoria. E como era um lugar distante e novo para nós dois, decidimos ir um dia antes da vistoria, para assim conhecermos a região e também ter uma ideia do local.

As partes não ajudaram muito, pois não responderam aos questionamentos que Renato peticionou, como o endereço dos sítios. Isso gerou certa preocupação, porque estávamos indo num lugar desconhecido e sem o endereço para fazermos a vistoria.

O que me acalmava era a tranquilidade e a confiança de Renato, ele sempre dizia:

— Vai dar tudo certo, vamos encontrar as pessoas certas para as informações que precisamos.

E realmente ele tinha razão, fomos conduzidos muito bem. Povo acolhedor, em todo lugar que pedíamos informação nos tratavam muito bem e faziam de tudo para nos ajudar. Isso me fez refletir: “sempre têm pessoas boas nos nossos caminhos”.

Alguns nos explicavam com riqueza de detalhes: “vá até tal lugar, preste atenção no posto do combustível, ande mais uns 500 m, depois pegue para tal lado, entre na estrada de terra, ande mais tantos Km”, e assim fizemos. No meio das plantações, estradas muito parecidas, mas como prestamos atenção nas dicas, conseguimos encontrar os sítios e assim conhecemos as redondezas também.

E em meio a tudo isso, ainda começou a chover e ali estávamos eu e Renato no meio do nada, só plantações e a estrada, e a chuva que chegava de mansinho.

A vistoria era no dia seguinte, por isso, tivemos que ficar na cidade. Naquele dia, ainda andamos pela região para poder conhecê-la melhor. Depois procuramos um hotel, trabalhamos mais um pouco para verificar as áreas, observando as coordenadas que conseguimos e o mapa de localização. Mas essa parte vou contar para vocês na próxima crônica, porque ainda tenho muito o que contar.

Até breve! Não percam!

Silmara Gottardi