O trabalho do perito avaliador de imóveis no período das festas de fim e início de ano tende a ser influenciado por uma baixa na atividade do mercado, embora certas demandas específicas possam surgir. O impacto de festas e férias de início de ano no mercado imobiliário, de forma geral, é grande, gerando uma menor demanda. Isso influencia na rotina e cria desafios para o avaliador.
Na avaliação judicial, cai muito o trabalho, porque o judiciário entra em recesso durante 30 dias, normalmente entre metade de dezembro e metade de janeiro.
Na avalição extrajudicial também há uma queda considerável. Por isso, o perito avaliador precisa se organizar com o trabalho das avaliações imobiliárias. Não existe rotina, não existe trabalho contínuo, há os altos e baixos, sendo que na época dessas festas de virada de ano cai drasticamente o volume.
A sazonalidade da avaliação imobiliária fica evidente no início do ano, período conhecido como baixa temporada, quando há um menor volume de buscas por avaliações de imóveis. Isso ocorre porque muitas pessoas estão em férias, voltadas para celebrações, descanso e viagens, afastando-se temporariamente das demandas profissionais.
Para o avaliador de imóveis essa realidade pode representar uma redução nas avaliações destinadas a financiamentos ou negociações imediatas de compra e venda, resultando em um período de trabalho mais tranquilo ou voltado à realização de tarefas internas e organização profissional.
Nesta época, os prazos para a realização das avaliações tendem a ser mais longos, em função de férias, recessos e das dificuldades de agendamento com clientes, advogados e corretores de imóveis.
Por outro lado, no período de baixa temporada, surgem oportunidades e demandas específicas para o avaliador de imóveis. Embora o volume de solicitações seja menor, os clientes que buscam o serviço no início do ano tendem a ser mais qualificados e motivados a fechar o trabalho, pois geralmente procuram a avaliação por real necessidade.
Em situações de urgência, quando o cliente solicita a entrega do laudo em prazo reduzido, durante este período, o avaliador pode aplicar um acréscimo no valor do serviço, considerando que está, muitas vezes, abrindo mão de seu tempo de descanso, férias ou convívio familiar para atender uma demanda imediata.
E você já teve de deixar de aproveitar o momento de descanso com a família para atender clientes? Deixe seu comentário!
Silmara Gottardi
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