Eu estava participando de um evento e ao final percebi que havia uma ligação e algumas mensagens de um número desconhecido. Antes de voltar para casa li as mensagens e era um cliente solicitando um orçamento para avaliação de um terreno.
Só respondi que estava fora da capital e que assim que eu retornasse, entraria em contato para conversarmos melhor a respeito do orçamento.
Quase uma hora depois eu cheguei em casa, um tanto quanto cansada, porque tinha sido um dia intenso de conhecimento e apesar de estar feliz, sempre bate o cansaço.
Retornei a ligação e o cliente explicou o que precisava. Era uma avaliação para valor de venda de um terreno, o detalhe é que eu não poderia fazer a vistoria interna, então nesse caso teria que tomar cuidado para fazer o trabalho discretamente e a vistoria somente externa.
Fiz a proposta de honorários e no dia seguinte o cliente aprovou. Então avisei que no sábado iria passar em frente ao terreno, precisava conhecer e tirar fotos, mesmo que só do lado de fora, da rua e arredores e também nesse momento é preciso coletar os elementos amostrais.
Fui até lá. O terreno era todo cercado com muros e grades, havia uma edificação, a qual não seria avaliada. Tinha também um portão muito grande de madeira, quase um portal e as colunas eram de tijolos, a parte de cima com telhado.
Para complicar as coisas havia pessoas no terreno, então tive que manter a total discrição, estacionei o carro e fiquei ali aguardando um pouco, mas ao invés de melhorar, ficou ainda pior, porque chegou um carro, estacionou na minha frente e algumas pessoas foram para o terreno também.
A vida de quem trabalha com avaliação de imóveis é sempre cheia de surpresas, porque saímos de casa e não tem como prever horário e o que vamos enfrentar. Fiquei ali por uns 20 minutos e percebi que não iam sair de lá, então, de dentro do carro mesmo fiz as fotos da rua, fui devagarinho com o carro e fiz fotos da fachada, tentando depois pegar um pouco a parte interna do terreno tirando fotos entre as grades e assim fiz o trabalho e marquei também a localização.
Com algumas ferramentas de tecnologia é possível ver o terreno de cima e peguei toda documentação necessária para que a avaliação não fosse prejudicada. Quando não somos autorizados a entrar no imóvel, as coisas complicam um pouco, porém, o dever é tomar todo cuidado possível para que o trabalho não seja prejudicado.
E você já fez avaliação sem ter autorização para entrar no imóvel?
Silmara Gottardi
silmaragottardi.com 