Foram muitos anos de pesquisa no Brasil e em outros países, em uma luta incansável para tentar descobrir quem foram os dois profissionais responsáveis pela criação da tabela Ross-Heidecke. Como muitos sabem, essa é uma tabela respeitada e amplamente utilizada pelos avaliadores imobiliários de toda a América Latina, porém esteve sempre cercada de mistério quanto à identidade de seus criadores.
Durante anos, me dediquei a buscar informações sobre suas origens e contei com colegas de trabalho que também tentaram encontrar pistas, mas sempre sem sucesso. Eu nunca desisti completamente, mas acabei diminuindo o ritmo ao longo do tempo, em função das demandas de trabalho e do tempo escasso para me dedicar às pesquisas.
Até que, em uma noite, ao verificar meus e-mails, um em especial me chamou a atenção: era uma mensagem de um remetente desconhecido. O assunto, porém, tinha relação com avaliação imobiliária e mencionava a fórmula Ross-Heidecke. A intuição me dizia para abrir aquele e-mail, e foi o que fiz.
Ao começar a leitura, senti como se um novo mundo estivesse se abrindo. Era algo mágico, difícil de acreditar. Uma onda de emoção e gratidão tomou conta de mim, e a certeza de que algo extraordinário estava prestes a acontecer.
O e-mail era de uma pessoa que vive do outro lado do mundo, um pesquisador, estudioso, alguém tão apaixonado pela avaliação de imóveis quanto eu. Ele contou que assistiu a um vídeo meu no YouTube e, ao perceber minhas dúvidas sobre a origem da tabela Ross-Heidecke, decidiu entrar em contato. Esse profissional, assim como eu, tinha grande curiosidade sobre o tema e dedicou-se a reunir informações.
Terminei de ler o e-mail com lágrimas nos olhos, o coração acelerado e uma explosão de alegria, uma satisfação difícil de explicar. Só eu sei o quanto estudei e pesquisei, quanto tempo dediquei em conversas com colegas de profissão, tentando desvendar esse mistério.
Aparentemente, pode parecer algo simples, mas não é. Sempre me perguntei: por que utilizamos uma tabela chamada Ross-Heidecke? Quem foram eles, afinal? Isso me gerava um desconforto — trabalhar com uma ferramenta cuja origem permanecia desconhecida.
O pesquisador, chamado Miguel, é engenheiro civil e reside na Espanha. No e-mail, ele escreveu: “Espero que essa informação contribua”. E juntamente, enviou vídeos, artigos e outras fontes de estudo. Graças a sua dedicação, hoje finalmente conheço a história de Ross e Heidecke. Não considero isso um mérito meu, mas deste colega de profissão, que, com paciência, humildade e generosidade compartilhou informações as quais ele mesmo levou anos para reunir.
Conversamos por vídeo conferência. Miguel me contou sobre sua jornada de pesquisa. Foram incontáveis leituras e um esforço incansável para compreender quem eram os autores da famosa tabela que tanto utilizamos nas avaliações imobiliárias.
Nos próximos dias, trarei para vocês todos os detalhes desta conversa. Vamos falar sobre as curiosidades, os artigos e vídeos dele e tudo o que ele descobriu sobre Ross e Heidecke. Também apresentarei a vocês esse apaixonado pelas avaliações, um pesquisador e talentosíssimo profissional.
Aguardo vocês para nos acompanhar nas próximas publicações!
Silmara Gottardi
silmaragottardi.com 
Parabéns, Silmara, por essa descoberta incrível! Sua dedicação em desvendar os mistérios da fórmula de Ross-Heidecke é inspiradora. Descobrir informações tão raras sobre seus criadores é um feito e tanto! Sua pesquisa certamente será um marco para o setor imobiliário e servirá como base para muitos estudos futuros. Agradeço imensamente por compartilhar seu conhecimento conosco! Você é uma verdadeira referência! Um abraço.
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Gustavo, obrigada! Sei o quanto pesquisamos, não é mesmo? O conhecimento deve ser dividido e assim inspirar para a curiosidade de sempre querer mais! Abraço!
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Parabéns amiga Silmara! Vc é incansável! Por isso seu sucesso! Obrigado por sempre contribuir com a nossa classe!
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Muito obrigada, meu amigo!
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Obrigado pôr tudo que você proporciona para nós, avaliadores de imóveis. 🌹👊
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Muito obrigada!
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Boa tarde Silmara, tudo bem?
Fico extremamente feliz por existir pessoas dedicadas ao conhecimento e pesquisas, e assim poder compartilhar.
Parabéns pela sua dedicação e trabalho.
Da mesma maneira do Caruzo, aguardo ansioso pela publicação.
Um grande abraço.
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Muito obrigada, Ulisses! Gosto de compartilhar conhecimento, porque isso agrega para todos! Abraço!
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A TABELA ROSS-HEIDECKE foi adaptada para a construção civil como uma ferramenta prática para avaliar a vida útil e a depreciação de bens em edificações e obras civis. Diferentemente da tabela original, criada por Ronald Ross e Heinrich Heidecke para modelar A TRANSMISSÃO DE DOENÇAS INFECCIOSAS, COMO A MALÁRIA, a versão aplicada na construção civil tem como foco componentes como elementos construtivos, acabamentos e instalações.
Apesar de sua relevância em tempos passados, essa tabela não foi criada para equipamentos mecânicos, mas sim para elementos estruturais e funcionais das edificações. SEU USO, NO ENTANTO, VEM DIMINUINDO AO LONGO DOS ANOS, principalmente devido ao surgimento de normas técnicas mais detalhadas e ferramentas modernas. Por exemplo, a ABNT NBR 15575 (Norma de Desempenho de Edificações Habitacionais) oferece diretrizes específicas para a vida útil de componentes, substituindo abordagens generalistas como as da Tabela Ross-Heidecke.
Além disso, críticas à tabela destacam que suas estimativas são generalizadas e podem não refletir as condições reais de um imóvel ou projeto específico. Métodos contemporâneos, como inspeções detalhadas e o uso de softwares especializados, oferecem maior precisão e se alinham melhor às exigências do mercado. Assim, enquanto a Tabela Ross-Heidecke ainda é encontrada em alguns materiais de referência e usada ocasionalmente, ela está, na prática, em desuso na construção civil devido a sua limitação frente às tecnologias e normas atuais. Prof. Benito Bueno
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Silmara, estou ancioso aguardando para saber sobre esta descoberta! Por sempre digo à vários colegas a minha admiração pela sua pessoa e profissinalismo! Parabéns e aguardo as novidade sobre o Ross e Heidecke!
Grato
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Muito obrigada, Rodrigo! Na quarta eu já vou publicar e espero que contribua, porque estamos aqui para nos ajudar a adquirir mais conhecimento! Abraço!
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