A avaliação de imóveis é uma tarefa complexa que envolve a análise de diversos fatores, como características físicas, localização, condições de mercado e demanda. Nesse processo, o perito avaliador enfrenta desafios ao tentar equilibrar a objetividade e a subjetividade na determinação do valor de uma propriedade. Neste artigo, refletiremos sobre os limites dessas abordagens e … Continue lendo A avaliação de imóveis sob o olhar do perito avaliador – os limites da objetividade e da subjetividade
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Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte I
Mais uma proposta aceita! E para elaborar um orçamento não é tão simples, porque é necessário analisar a documentação, entender o processo, saber exatamente o que o cliente precisa. Diante de todos os cuidados, desta vez, o trabalho foi de certa forma curioso e intrigante. Quem olhasse de fora poderia pensar que se tratava apenas … Continue lendo Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte I
7 passos para se destacar na profissão de corretor de imóveis
Você, corretor de imóveis, considera-se destaque na sua profissão? Se respondeu que sim, permita-me fazer uma nova pergunta: caso eu deseje comprar um imóvel, por que eu deveria comprar esse imóvel de você e não de outro corretor? Então, quais são os seus diferenciais que merecem ser considerados para atrair os clientes? Bom, as provocações … Continue lendo 7 passos para se destacar na profissão de corretor de imóveis
Avaliação rural – vistoria com a cara e a coragem – parte II
Eu e o Renato estávamos ansiosos para a vistoria do dia seguinte, a chuva não dava trégua, e isso é um pouco complicado na avaliação rural. Ao mesmo tempo, sabíamos que não havia o que fazer, porque a vistoria é sempre agendada com antecedência, portanto, não há outra opção a não ser enfrentar as surpresas … Continue lendo Avaliação rural – vistoria com a cara e a coragem – parte II
O Perito e os desafios na avaliação imobiliária
Quando escolhemos a área da avaliação imobiliária seja judicial ou extrajudicial, aos poucos, vamos percebendo que há grandes desafios a serem superados. Existe toda a parte maravilhosa do trabalho nas avaliações, o contato com os clientes, os lugares e as pessoas diferentes, as novas descobertas, a lucratividade, o trabalho contínuo. Mas também há muitos desafios … Continue lendo O Perito e os desafios na avaliação imobiliária
Avaliação rural – vistoria com a cara e a coragem – parte I
O trabalho com as avaliações de imóveis é cheio de surpresas e também proporciona ao perito momentos diferenciados. É muito comum ter momentos com uma demanda alta de trabalho e outros com vários orçamentos, os quais nem sempre serão aprovados. E há momentos de menor volume de trabalho. Eu sempre procuro não acumular serviço, para … Continue lendo Avaliação rural – vistoria com a cara e a coragem – parte I
As vantagens de ser um perito judicial imobiliário
O mercado imobiliário tem crescido de forma constante nos últimos anos e, com isso, tem aumentado também a demanda por profissionais capacitados e especializados. Neste cenário, uma das carreiras que tem se destacado é a de perito judicial imobiliário. O perito judicial imobiliário é um profissional especializado em avaliar imóveis. Esse profissional é responsável por … Continue lendo As vantagens de ser um perito judicial imobiliário
Avaliação de Imóveis e suas peculiaridades
A avaliação mercadológica de imóveis é um processo que consiste em determinar o valor de mercado de um imóvel em determinado momento, levando-se em consideração suas características físicas, localização, infraestrutura e demais fatores que possam influenciar o seu preço. É importante para diversos fins, como compra e venda de imóveis, obtenção de financiamento imobiliário, partilha … Continue lendo Avaliação de Imóveis e suas peculiaridades
Não vou pagar pelo trabalho! Susto na entrega do laudo de avaliação imobiliária
Diante de alguns orçamentos, foi aprovado um trabalho de avaliação imobiliária em parceria com um colega corretor de imóveis. Era uma casa na capital. Agendamos o dia e o horário da vistoria do imóvel, nem sempre é fácil conciliar, pois às vezes o cliente tem o horário restrito e eu tinha que conciliar com meu … Continue lendo Não vou pagar pelo trabalho! Susto na entrega do laudo de avaliação imobiliária
A avaliação mercadológica de imóveis e suas responsabilidades
O artigo 723 da Lei nº 10.406 de 10 de janeiro de 2002[1] determina que “O corretor de imóveis é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio. Parágrafo único. Sob pena de responder por perdas e danos, o corretor … Continue lendo A avaliação mercadológica de imóveis e suas responsabilidades
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