Oi, pessoal! Hoje estou aqui para esclarecer algumas dúvidas que frequentemente me são apresentadas por alunos ou colegas, relacionadas à elaboração de laudos de avaliação judicial e extrajudicial. Então, me perguntam: “Professora Silmara, é diferente fazer um laudo judicial ou extrajudicial? Não, pessoal, não é. O que devemos ter em mente é que, ao lidar … Continue lendo Diferença entre Laudo Judicial e Extrajudicial
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A vistoria – imóvel rural – parte I
Um dos momentos mais incríveis para o Perito é quando o cliente volta, quando pede uma nova avaliação. Isso é a prova de que ele ficou satisfeito com o serviço prestado e de que seu trabalho gerou confiança. Dentre um serviço e outro, uma empresa havia pedido uma avaliação; eu fiz, entreguei, tudo certo. Algumas … Continue lendo A vistoria – imóvel rural – parte I
Avaliação judicial – principais motivos de impugnação do Perito Judicial
Quando o profissional faz o cadastro no Tribunal de Justiça (TJ) aparentemente está tudo certo para que seja nomeado, intimado, passe os honorários e tenha a possibilidade de fazer a avaliação judicial. Porém não é isso que acontece normalmente. Mesmo que o profissional da área de avaliação de imóveis – seja corretor de imóveis, arquiteto, … Continue lendo Avaliação judicial – principais motivos de impugnação do Perito Judicial
Avaliação de imóvel no velho barracão: a importância da vistoria
Diante da correria do dia a dia, tantas tarefas a serem realizadas, sempre surge um cliente pedindo orçamento para uma avaliação de imóvel e a nossa obrigação é coletar os dados necessários para a partir daí elaborar o orçamento. Certo dia, passei o orçamento e o cliente reclamou do valor, estava nítido que ele buscava … Continue lendo Avaliação de imóvel no velho barracão: a importância da vistoria
DAS COMPETÊNCIAS PARA UMA AVALIAÇÃO JUDICIAL
Sempre que recebemos uma nomeação para uma avaliação imobiliária judicial, nós Peritos ficamos com o coração palpitando de alegria. Mas aí começamos a ler o processo, a nomeação, e logo vem a dúvida e nos questionamos se é de competência do corretor de imóveis avaliar certas áreas. Compartilho aqui com os colegas a importância de … Continue lendo DAS COMPETÊNCIAS PARA UMA AVALIAÇÃO JUDICIAL
O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – parte II
Eu e Fernando partimos para a vistoria, o imóvel ficava no Centro da cidade. Era uma tarde fria de inverno, o sol brilhava, mas mal conseguia nos aquecer. Uma pessoa nos acompanhou até o local. Lá chegando, percebemos que o movimento de pessoas no interior do imóvel era intenso. Eu aguardava o melhor momento para … Continue lendo O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – parte II
Laudo ou PTAM? O que o corretor de imóveis deve emitir nas avaliações imobiliárias?
Tanto se discute sobre esta questão de emitir laudo ou PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica). Na realidade é a mesma coisa! Pesquisando o significado em várias fontes confiáveis, fica bem esclarecido que LAUDO nada mais é que um PARECER. Então, tem o mesmo sentido, é a mesma coisa, somente as expressões, a forma de … Continue lendo Laudo ou PTAM? O que o corretor de imóveis deve emitir nas avaliações imobiliárias?
O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – Parte I
Trabalhar com avaliação de imóveis tem muitas vantagens e uma delas, que eu considero uma das melhores, é a questão do desafio, que nos move a novos aprendizados. O Perito avaliador, além de ser desafiado com trabalhos que fogem dos que já atuou, ainda vai estudar, aprender mais e receber para isso. É neste contexto … Continue lendo O espaço a ser avaliado, desafio nas avaliações imobiliárias – Parte I
Silmara responde: CNAI, obrigatório ou não?
Olá pessoal, tudo bem? Sejam todos bem-vindos! E hoje eu estou aqui para falar um pouco com vocês sobre o mercado imobiliário a partir das avaliações de imóveis. Eu escolhi um tópico, digamos assim, dentro do mundo das avaliações. Nós sabemos que esse assunto é muito amplo, temos tanta coisa para falar. [...] Bom, então … Continue lendo Silmara responde: CNAI, obrigatório ou não?
Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte II
Diante da complexidade do trabalho, eu e meu parceiro, o corretor de imóveis Fernando, agendamos com a secretaria de meio ambiente da cidade em que o imóvel está localizado. No horário marcado, estávamos nós dois lá. Inclusive chegamos um pouco antes, porque queríamos conhecer bem o local e também havia uma certa ansiedade, pois precisávamos … Continue lendo Avaliação de imóveis e sua complexidade – parte II
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