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Era uma tarde chuvosa. Saí do escritório para participar de uma reunião de trabalho. O trânsito estava caótico. Além da chuva, o horário de pico deixava tudo ainda mais complicado. Enquanto eu dirigia, o telefone começou a tocar. Não pude ver quem ligava, só percebi que insistia em tocar. Resolvi parar no acostamento para atender: … Continue lendo Em meio ao frio e à chuva – cuidados na avaliação de imóveis

O trabalho na área de avaliações imobiliárias exige mais do que competência técnica. É preciso estratégia de divulgação para conquistar espaço no mercado e se tornar uma referência na área. Afinal, como em qualquer profissão, nada acontece por acaso: é necessário dedicação, estudo e visibilidade. Avaliações extrajudiciais: como começar No campo extrajudicial, a divulgação pode … Continue lendo Como divulgar o trabalho de avaliações imobiliárias

Uma das coisas mais incríveis no trabalho das avaliações de imóveis é o improvável. Isso significa que, do nada, aparece um cliente de qualquer região pedindo um orçamento para avaliar um imóvel. Nem sempre a proposta é aceita e isso faz parte do dia a dia. O perito deve saber lidar com os “nãos” e … Continue lendo Um som nostálgico: avaliação imobiliária tem disso

Quando falamos sobre o laudo de avaliação mercadológica, também conhecido como Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), há um elemento que merece atenção especial: o diagnóstico de mercado. Muitos profissionais se perguntam se esse item é obrigatório ou necessário, já que alguns laudos o incluem e outros não. Aqui, compartilho minha opinião e experiência como … Continue lendo A Importância do Diagnóstico de Mercado no Laudo de Avaliação Mercadológica

Um momento importante para o Perito avaliador é a aprovação do orçamento. Muitas vezes, mesmo explicando detalhadamente como é o trabalho, o cliente acaba não aprovando e isso é normal, pois há clientes que pedem vários orçamentos. No caso deste trabalho, é uma cliente de outros serviços, então já existe uma confiança entre ambas as … Continue lendo Saber enxergar cada detalhe na avaliação de imóveis

A avaliação de imóveis em processos judiciais é uma etapa primordial, que exige a expertise de um profissional qualificado. A definição dos honorários nesse tipo de serviço é um ponto importante e, muitas vezes, complexo. Vamos entender como são calculados e o que deve ser considerado. Como são calculados os honorários? Como já explicado no … Continue lendo Honorários para Avaliação de Imóveis – Avaliação Judicial

Depois da proposta aprovada, da vistoria concluída e do laudo entregue, gostaria de fazer uma pausa para refletir sobre mais este trabalho. E se você ainda não leu, confira aqui a Parte 1 e a Parte 2 desta crônica. Mais do que números, metragem e fotos, avaliar um imóvel é compreender a singularidade de cada … Continue lendo Um olhar na edificação – Avaliação imobiliária (Parte Final)

Elaborar os honorários para realizar uma avaliação de imóvel extrajudicial não é tão simples, principalmente para quem está no início da carreira e ainda tem pouca experiência. Assim, pode ser mais difícil chegar a um valor justo para ambas as partes. Por que os valores variam? Para o cliente que vai contratar o serviço, às … Continue lendo Honorários para Avaliação de Imóvel Extrajudicial

Após a visita ao imóvel, eu e meu colega analisamos o perfil da propriedade e finalizamos a proposta de honorários, que foi prontamente enviada aos clientes. No dia seguinte, recebemos a boa notícia: a proposta havia sido aprovada. Sempre que apresento um orçamento, faço questão de explicar detalhadamente o passo a passo do trabalho. Gosto … Continue lendo Um olhar na edificação – Avaliação imobiliária (Parte 2)

O Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) é um cadastro criado e mantido pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI). Para se cadastrar no CNAI é necessário fazer um curso de Avaliação Imobiliária reconhecido pelo COFECI ou ter cursado Negócios Imobiliários. A princípio, esse cadastro foi criado para atestar que esses profissionais estão habilitados … Continue lendo CNAI: obrigatório ou não? Tudo o que o corretor de imóveis precisa saber